57 500 000 Р
1 575 342 за м.кв.
Орехово (2 мин. пешком)
Домодедовская м. (17 мин. пешком)
Царицыно метро (МЦД-2) (23 мин. пешком)
Царицыно станция (23 мин. пешком)
Дата публикации: 31 января 2025
Дата обновления: 10 июня 2026
+7 (499) 372-92-13
Класс: не указано
Площадь min: 36,5 м2
Площадь max: 37 м2
Этаж: 1
Охрана: не указано
Парковка: не указано
Территория: не указано
Статус сделки: продажа
Код объекта: 1379161.
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Москва, Шипиловский пр., 39 к3.
- Окупаемость - 12 лет.
- Доходность - 8,3 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 400 000 руб/мес.
- Арендатор: кофейня "Аптека Ваша 1".
- Общая площадь - 36,5 м2.
- ДДА (долгосрочный договор аренды) на 5 лет.
- Вход: отдельные с фасада.
- Высота потолков - 3,6 м.
- Витринное остекление.
- Возможность размещения вывесок на фасаде.
- Помещение находится в 10 метрах от метро "Орехово".
- Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой.
- Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки.
