650 000 000 Р
875 775 за м.кв.
Орехово (2 мин. пешком)
Домодедовская м. (17 мин. пешком)
Царицыно метро (МЦД-2) (23 мин. пешком)
Царицыно станция (23 мин. пешком)
Дата публикации: 27 декабря 2024
Дата обновления: 10 июня 2026
+7 (499) 372-92-13
Класс: не указано
Площадь min: 742,2 м2
Площадь max: 742 м2
Этаж: 1
Охрана: не указано
Парковка: не указано
Территория: не указано
Статус сделки: продажа
Код объекта: 1348897.
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Москва, Шипиловский пр., 39 к3. Доходное торговое здание с арендаторами.
- Окупаемость - 9,6 лет.
- Доходность - 10,4 %/год.
- Прогнозируемый МАП (месячный арендный поток) - 5 640 000 руб/мес. Ежегодное увеличение потока за счет индексации арендной ставки минимум на 5%.
- Сдано помещений: 583,8 м2 (итого аренда - 4 005 000 /мес). Вакантно: 156,4 м2 (1 600 000 /мес).
- Ключевые арендаторы: Дикси, Форабанк, Теле2.
- Количество торговых помещений: 17.
- Общая площадь - 742,2 м2 (площадь лотов от 5,6 м2 до 426,3 м2).
- Форма владения: Общество с ограниченной ответственностью на УСНО.
- Вход: отдельные с фасада.
- Высота потолков - от 3 до 3,6 м.
- Назначение: любой вид деятельности.
- Допустимый режим работы - 24/7.
- Современный фасад.
- Помещение находится в 10 метрах от метро "Орехово".
- Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой.
- Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность.
- Интенсивные пешеходные потоки.
