650 000 000 Р
875 775 за м.кв.
Орехово (2 мин. пешком)
Домодедовская м. (17 мин. пешком)
Царицыно метро (МЦД-2) (23 мин. пешком)
Царицыно станция (23 мин. пешком)
Дата публикации: 27 декабря 2024
Дата обновления: 23 августа 2025
+7 (499) 372-92-13
Класс: не указано
Площадь min: 742,2 м2
Площадь max: 742 м2
Этаж: 1
Охрана: не указано
Парковка: не указано
Территория: не указано
Статус сделки: продажа
Код объекта: 1348897. Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Москва, Шипиловский пр., 39 к3. Доходное торговое здание с арендаторами.- Окупаемость - 9,6 лет.- Доходность - 10,4 %/год.- Прогнозируемый МАП (месячный арендный поток) - 5 640 000 руб/мес. Ежегодное увеличение потока за счет индексации арендной ставки минимум на 5%.- Сдано помещений: 583,8 м2 (итого аренда - 4 005 000 /мес). Вакантно: 156,4 м2 (1 600 000 /мес).- Ключевые арендаторы: Дикси, Форабанк, Теле2.- Количество торговых помещений: 17.- Общая площадь - 742,2 м2 (площадь лотов от 5,6 м2 до 426,3 м2).- Форма владения: Общество с ограниченной ответственностью на УСНО.- Вход: отдельные с фасада.- Высота потолков - от 3 до 3,6 м.- Назначение: любой вид деятельности.- Допустимый режим работы - 24/7.- Современный фасад.- Помещение находится в 10 метрах от метро "Орехово".- Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. - Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. - Интенсивные пешеходные потоки.
