Квартира в Латвии: инвестиция, аренда и просто жилье

Расскажите, с чего всё началось, как вы приобрели эту квартиру?

Началось всё в 2006 году. Изначально была цель вложить деньги, и мы решили инвестировать их в недвижимость. Купили две квартиры на этапе строительства. Я работала над проектом вместе с дизайнером. Представляла себе будущих жильцов и создавала пространство, в котором им захотелось бы остаться. Первая квартира получилась в скандинавском стиле: такая светлая, простая, из натуральных материалов. У окна стоял мольберт с картиной. Пришёл покупатель, увидел мольберт и сказал - я покупаю. Оказалось, что он сам художник. Забавно, что я цену выставила на 20% выше, с запасом на торг, а он даже не стал торговаться.

Вторая квартира, где мы сейчас живем, тоже атмосферная получилась. Но продать её сразу не удалось - начался кризис 2008 года, всё рухнуло. Решили сдавать. Сюда летом и в праздники приезжает много туристов. Соответственно, сдавать по месяцам в четыре раза выгоднее, чем сразу на год. За счет аренды мы оплачивали кредит и содержание двух квартир - а это приличные деньги - и получали небольшую прибыль.

Потом в нашей собственной квартире случился пожар. Муж в пожаре сломал обе ноги и позвоночник, я сломала руку...И хотя эту квартиру мы сдавали и она почти всегда была занята, но именно в этот момент оказалась свободна. Я была совершенно растеряна, и очень поддерживала мысль, что нам есть куда уехать. Не пришлось метаться, налаживать быт, кастрюли покупать. Мы приехали, и квартира встретила нас как родных - для меня это было важно. Здесь уже было всё необходимое для жизни, так что мы первое время просто приходили в себя.

Иногда сдаем ее посуточно,  через airbnb. А однажды сдали её на неделю, а сами поехали в квартиру наших гостей,  в Болгарию  - такой вот “отпуск по обмену”. И сами приезжаем пожить.

Я покупала её интуитивно, но сейчас понимаю, насколько это важно: удачное расположение, хороший дом, удобная квартира. Сейчас мы продолжаем её сдавать, хотя в деньгах уже не нуждаемся. Уезжаем на месяц, так почему бы ее не сдать за 4 тысячи евро, правда? Так что квартира себя окупает. Я рада, что она у нас осталась.

Почему именно Юрмала?

При покупке мы искали место с коммерческой точки зрения: чтобы это был курорт с развитой инфраструктурой. В итоге выбрали Юрмалу, Булдури. Здесь есть SPA-комплекс, много ресторанов, до аэропорта 15 минут, море близко. С детьми тут хорошо: рядом много русскоязычных школ, есть где погулять. Вообще Юрмала сама по себе шикарная: чистый воздух, вкусная еда... Лучший город для жизни.

У меня и подруги сюда перебрались - кто дом купил, кто квартиру. Сложилось уже своё сообщество. В нашем доме живут москвичи, которые приезжают в основном на праздники и выходные, вместо подмосковной дачи. По времени одинаково выходит. Что стоять в пробках, что лететь самолетом - полтора часа. При этом ты попадаешь на побережье, дышишь морским воздухом. Отличное место для перезагрузки. Мы сейчас постепенно вырастаем из этой квартиры, и думаем: либо купить соседнюю и объединить их, либо эту выставлять на продажу и покупать новую где-то поблизости.

Есть ли какие-то трудности при оформлении собственности, вы ведь иностранные граждане?

Да, у нас российское гражданство. Документы делали через посредников, это удобно. Оформили собственность и сразу получили вид на жительство. Огромный плюс в том, что мы теперь ездим по Европе без визы. Правда, есть два нюанса: вид на жительство выдают при покупке недвижимости на 250 тысяч евро, и потом нужно ежегодно регистрироваться. По факту просто приезжаешь, отмечаешься и год свободно живешь в Латвии или путешествуешь.

Есть ли какие-то дополнительные налоги для иностранных граждан на покупку и оплату содержания квартиры?

Есть налог на землю ежегодный , небольшой , зависит от площади квартиры. Комуналка тоже стоит дороже , чем в Москве, особенно за отопление.

Как там дела со здравоохранением, особенно по части педиатрии?

Очень развита альтернативная медицина, гомеопатия, остеопатия . Есть такое понятие как семейный врач педиатор , он уже направляет к специалистам. Хорошие есть, надо знать их , остальные хорошие специалисты убегают в Англию , Ирландию.

Какова стоимость жизни в сравнении с Москвой?

В сравнении с Москвой продуктовая корзина по качеству как в Азбуке Вкуса, но дешевле на 40%. Питание и услуги в целом дешевле, а если живешь не в Юрмале, а в Риге вообще и проживание дешевле. Юрмала по уровню дорогой курорт, не для среднего класса, но Латвия в целом очень экологичное, вкусное место. Но зарабатывать нужно в другом месте ,здесь цены на услуге ниже чем в Москве. А вот если бизнес в интернете , то нет лучшего места для восстановления Души и Тела.