Имущественный вычет при покупке жилья в 2020 году
Право оформить налоговый вычет есть у налоговых резидентов России, отчисляющих налог на доход физических лиц (НДФЛ). Причем получить вычет могут и те, кто купил квартиру одним платежом, и те, кто воспользовался ипотекой.
Размер налогового вычета составляет 13% от стоимости недвижимости, но есть ограничения.
При покупке или строительстве жилья лимит выплат составляет 2 млн руб., при ипотеке - 3 млн руб. То есть вернуть можно вычет в сумме до 650 тыс. руб. за покупку квартиры (260 тыс. руб.) и уплаченные проценты по ипотеке (390 тыс. руб.). Обратиться за налоговым вычетом могут оба супруга, в таком случае общая сумма удваивается. Однако она не может превышать сумму выплаченных за год налогов.
На недвижимость стоимостью менее 2 млн руб., вычет рассчитывается, исходя из уплаченной за нее суммы. Так как за вычетом можно обратиться всего 1 раз, остаток выплат, если первый объект недвижимости стоил менее 2 млн. руб, можно перенести на другой объект.
Воспользоваться вычетом можно сразу после регистрации сделки. Если дом еще не сдан в эксплуатацию, необходимо дождаться этого момента.
Подать все необходимые документы можно через налоговую по месту регистрации или онлайн, а также через работодателя. Для этого понадобится заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ, приложить справку о сумме удержанных налогов по форме 2-НДФЛ, выписку из ЕГРП или свидетельство о государственной регистрации права; акт о передаче налогоплательщику недвижимости (или доли в ней); документы, подтверждающие расходы на приобретение имущества; паспорт и свидетельство о заключении брака, если квартира приобретена в браке.