45 570 000 Р
Шаболовская (6 мин. пешком)
Октябрьская м. (15 мин. пешком)
Октябрьская м. (15 мин. пешком)
Серпуховская м. (16 мин. пешком)
Дата публикации: 27 июня 2026
Дата обновления: 27 июня 2026
+7 (499) 325-35-87
Этаж: 3 / 5
Общая: 80 м2
Жилая: 54,8 м2
Кухня: 11 м2
Комнаты: 14.2-20.7-19.9 м2
Балкон/лоджия: балкон
Лифт: не указано
Окна: окна на улицу
Санузел: раздельный
Мусоропровод: не указано
Состояние квартиры: хорошее состояние
Тип дома: кирпичный
Год постройки: 1958
Территория: не указано
Парковка: есть
Статус сделки: продажа
Сделка: прямая продажа
Собственность: не указано
Основание права собственности: не указано
Номер лота: 102110. 450 метров до метро "Шаболовская". 5 минут пешком.
Дом. Кирпичный, девятиэтажный, всего 20 квартир и один подъезд. Закрытый двор, парковка для жителей.
Квартира. 80 м2, потолки 3 метра. Перепланировок не было пространство не тронуто, можно делать под себя с нуля.
Потенциал. Планировка не тронута с момента постройки три изолированные комнаты, несущие стены по периметру. Внутренние перегородки можно менять. Из этой квартиры можно сделать просторную евродвушку с большой гостиной-кухней 27 м2, классическую трёшку с тремя спальнями, или открытое пространство с мастер-спальней 35 м2 и гостиной. Потолки 3 метра дают высоту под любое дизайнерское решение скрытый карниз, многоуровневый свет, панорамные шкафы в пол. Квартира продаётся под ремонт покупатель получает готовую геометрию и делает всё под себя с нуля.
Документы. Основание договор приватизации 2014 года. Единственный собственник более 10 лет. Материнский капитал не использовался. Без обременений.
Есть адреса в Москве, которые существуют дольше, чем большинство европейских городов.
Донская улица названа в XVII веке по Донскому монастырю одной из старейших святынь Москвы, основанной в 1591 году в честь победы над крымским ханом. Монастырь стоит в десяти минутах ходьбы от этого дома. К XIX веку его некрополь стал местом погребения родовитых купцов и элиты российского дворянства.
Якиманка один из немногих районов центра Москвы, где постройки XVII века, дореволюционная застройка, советский конструктивизм и классицизм существуют рядом. Это не реконструированная "историческая среда" это живая городская ткань, которую нельзя воссоздать.
Рядом Парк Горького, Нескучный сад, Музеон. Жителям Якиманки, в отличие от большинства жителей центра, доступна утренняя пробежка в тени деревьев редкость для ЦАО.
Инфраструктура:
До метро "Шаболовская" около 5 минут пешком, до метро "Октябрьская" около 15 минут.
В шаговой доступности находятся Парк Горького, Нескучный сад, Музеон и Донской монастырь.
Рядом магазины, детские сады, спортивные секции и Школа 1553, входящая в число сильных школ Москвы.
Документы:
Основание права договор приватизации 2014 года.
Единственный собственник.
Материнский капитал не использовался.
Такие квартиры в Якиманке появляются крайне редко. Запишитесь на просмотр и почувствуйте атмосферу этого дома и района лично.
