20 400 000 Р
Белорусская (7 мин. пешком)
Белорусская метро (МЦД-1) (7 мин. пешком)
Белорусская м. (7 мин. пешком)
Белорусский вокзал (7 мин. пешком)
Дата публикации: 4 сентября 2026
Дата обновления: 9 сентября 2026
+7 (965) 192-36-01
Этаж: 3 / 8
Общая: 30,7 м2
Жилая: 18,2 м2
Кухня: 5,7 м2
Комнаты: не указано
Балкон/лоджия: балкон
Лифт: есть лифт
Окна: окна во двор
Санузел: совмещенный
Мусоропровод: нет
Состояние квартиры: хорошее состояние
Тип дома: кирпичный
Год постройки: 1964
Территория: огороженная
Парковка: есть
Статус сделки: продажа
Сделка: прямая продажа
Собственность: не указано
Основание права собственности: не указано
Номер объекта: 558623. Уютная 1-комнатная квартира в сердце Москвы! Большая Грузинская ул., 5 минут от м. "Белорусская"
Продается функциональная и светлая однокомнатная квартира площадью 30,7 м2 в одном из самых престижных и востребованных районов столицы - Пресненском (ЦАО). Идеальный вариант как для комфортной жизни, так и для выгодных инвестиций в долгосрочную аренду.
ТОПОВАЯ ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА
Транспорт: Всего 5 минут пешком до м. "Белорусская" (Замоскворецкая и Кольцевая линии) и терминала Аэроэкспресса в Шереметьево.
Окружение: Уютная и тихая улица в шаговой доступности от Тверской, Патриарших прудов и Миусского парка.
Всё под рукой: Прямо в доме и напротив расположены "Азбука Вкуса", "ВкусВилл", "Братья Караваевы", "Золотое Яблоко", аптеки и пункты выдачи маркетплейсов.
Досуг и гастрономия: В пешей доступности ресторан "Ботаника", Jpan, крафтовые бары, кофейни, Театр Сатиры и атмосферные прогулочные зоны Патриарших прудов.
О КВАРТИРЕ
Общая площадь: 30,7 м2 (жилая: 18,2 м2, кухня: 5,7 м2).
Этаж: 3 из 8 (комфортный средний этаж).
Высота потолков: 2,8 м.
Состояние: выполнен аккуратный косметический ремонт, квартира продается с мебелью - можно сразу заехать и жить или начать получать пассивный доход уже завтра.
Перепланировок нет (отличный шанс для легкого одобрения ипотеки).
Есть балкон и совмещенный санузел.
О ДОМЕ
Кирпичный дом 1964 года постройки (индивидуальный проект: толстые стены обеспечивают отличную шумоизоляцию и тепло).
Чистый, ухоженный подъезд с мусоропроводом и пассажирским лифтом.
Придомовая территория оборудована шлагбаумом, организована наземная парковка.
ЮРИДИЧЕСКАЯ БЕЗУПРЕЧНОСТЬ И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
Один взрослый собственник.
Обременений нет, материнский капитал не использовался.
Никто не прописан - абсолютно свободная продажа.
Полный пакет документов готов к сделке.
Быстрый выход на сделку, личное присутствие собственника, полная стоимость в договоре.
Это редкое предложение на рынке ЦАО по идеальному соотношению "цена / качество / локация". Такие квартиры не задерживаются на рынке!
Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре в удобное для вас время! Торг.
