61 650 000 Р
Звенигород станция (40 мин. транспортом)
Скоротово станция (10 мин. транспортом)
Нахабино метро (МЦД-2) (30 мин. транспортом)
Ильинская м. (Рублево-Архангельская) (30 мин. транспортом)
Ивановка д. (Одинцовский гор. округ)
Дата публикации: 7 июня 2025
Дата обновления: 23 января 2026
+7 (499) 325-35-87
Площадь дома: 455 м2
Площадь участка: 26 сот.
ПМЖ: не указано
Электричество: есть
Газ: есть
Отопление: центральное
Водопровод: есть
Канализация: есть
Охрана: есть
Статус сделки: продажа
Номер лота: 91225. Продается 3-этажный коттедж в прecтижнoм paйонe Николиной Гоpы, в охраняемом квартале-дeрeвнe Ивaнoвка.
Дом площадью 455 м2, с высоким уровнем комфорта и качества, расположен на двух ровных участках правильной формы площадью 26 соток (два участка с разным кадастровым номером, при желании один участок можно продать ). На участке размещены: 3-этажный дом, гараж теплый на 2 машины, есть помещение для персонала. Растут вековые ели, туи, садовые деревья.
Дом кирпичный, построен по современным технологиям, использовались дорогие, качественные современные импортные материалы, комплектующие и оборудование премиальных мировых брендов. Монолитный фундамент (плита), крыша - черепица. В комнатах, где плитка, полы с подогревом (водяные), в остальных - паркетная доска. Кухня полностью оборудована техникой и мебелью, на 2 и 3 этаже кондиционеры, 1 этаж оснащён приточной вентиляцией. Котёл газовый Buderus на 72 кВт, септик, скважина 90 метров, косвенник на 300 литров, установлена система очистки воды.
В доме 9 жилых комнат, 4 санузла.
Функциональная планировка:
1 этаж: кухня 34,6 м2, столовая 44,5 м2, гостиная с камином 37,5 м2, гостевая комната (веранда) с действующей русской печью 51,7 м2, спальня 22,4 м2, прихожая со встроенным гардеробом 15,3 м2, санузел 3,8 м2, бойлерная 11,5 м2, постирочная 7,4 м2.
2 этаж: три изолированные комнаты - 22,8 м2, 19,9 м2 и 25,4 м2, 2 санузла 7,2 м2 и 10,5 м2 с ванной, сауна 3,4 м2.
3 этаж: 2 комнаты 28,6 м2 и 8 м2, санузел 1,9 м2.
Все, что находится в доме, остается новому владельцу.
Инфраструктура:
Чистейший воздух хвойного леса. Полная безопасность поселка: въезд через КПП, круглосуточное видеонаблюдение. Рядом Москва-река. Развитая инфраструктура района: сетевые продуктовые магазины, пиццерия, маркетплейсы, рестораны, детские сады и школы в 5 км, ТЦ "Новая Рига Outlet Village" в 15 минутах езды, 20 минут до гольф-клуба Агаларов Эстейт. Хорошее транспортное сообщение с Москвой: 28 км по Ильинскому, Рублево-Успенскому или Новорижскому шоссе. До платформы Усово (Белорусское направление) 19 км - 25 мин на автомобиле.
Документы:
Документы готовы к сделке, один взрослый собственник, без обременений, залогов, перепланировок. Возможна ипотека. Оперативный показ. Сотрудничаем с агентами. Звоните и приезжайте!
