Продается коттедж в д. Осташково, Сиреневая ул.

Номер объекта: 553064. ЭКСКЛЮЗИВ!

Капитальный дом 595 м2 на 6 сотках в престижном эко-районе Мытищ.

Представляем вашему вниманию просторный, капитально построенный дом, готовый к чистовой отделке, расположенный в одном из самых живописных и экологически чистых районов северного направления Подмосковья - д. Осташково (полноценная деревня, не СНТ!).

ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:

Дом окружен природой: рядом Клязьминское и Пироговское водохранилища, лес, канал им. Москвы.
Транспорт: Всего 20 км от МКАД. В 5 минутах ходьбы - остановка рейсового автобуса до м. Медведково и г. Мытищи.
Инфраструктура: В шаговой доступности магазины, больница, храм, пляжи, лодочные станции и Московский яхт-клуб.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА (595 кв. м):

Надежность: Капитальное строительство из монолита и блоков (толщина стен в 2 камня). Железобетонные перекрытия всех уровней.
Планировка: 2 жилых этажа + 2 утепленные мансарды (полностью пригодны для проживания) + просторный цокольный этаж. Цоколь идеально подготовлен под технические помещения или зону СПА (место под бассейн и баню с купелью).
Комфорт: Высота потолков на основных этажах - 3.25 м, в цоколе - 2.85 м. Большие арочные двухкамерные пластиковые окна с широкими подоконниками, наполняющие дом светом.
Терраса и гараж: Большая светлая терраса с перекрытием из поликарбоната. Гараж на 3 автомобиля со смотровой ямой.
Кровля: Утепленная двухскатная крыша с мансардными окнами, металлочерепица, организованные водостоки и надежная система снегозадержания.

УЧАСТОК (6 соток) И КОММУНИКАЦИИ:

Участок огорожен. Установлены электрические распашные ворота во двор и подъемные ворота в гараж.
Вода: 2 собственные скважины.
Канализация: Автономная, современная (септик "Топас").
Электричество: 3 фазы, 15 кВт (установлен выгодный трехтарифный счетчик).
Газ: проходит по границе участка.

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:

Данный объект можно рассматривать не только для собственного проживания, но и как готовое и высоколиквидное решение для коммерческого использования. Статус участка ЛПХ и уникальная планировка делают его идеальной базой для:
- Мини-гостиницы или загородного отеля премиум-класса: 8 изолированных комнат, высокие потолки, близость к яхт-клубу и водохранилищам обеспечат постоянный поток гостей круглый год.
- Частного реабилитационного или пансионатного центра: Экологически чистый район, тишина, наличие медицинской инфраструктуры поблизости и отличная транспортная доступность (важно для родственников постояльцев).

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:

Один взрослый собственник.
Дом и участок полностью оформлены, статус земли - ЛПХ (личное подсобное хозяйство), что допускает регистрацию и коммерческое использование.
Никаких обременений, долгов или судебных споров.
Прямая продажа.
Реальным покупателям, готовым к оперативной сделке, предусмотрен разумный торг.

Звоните прямо сейчас!
Вышлю дополнительные фото и видео-материалы по запросу, экспликацию помещений под гостиницу или коттедж, организую индивидуальный просмотр объекта в удобное для вас время, предоставлю полный пакет документов для проверки и сопровожу сделку от первого звонка до получения ключей.

Не упустите возможность приобрести ликвидный актив в престижном районе Подмосковья с высоким потенциалом окупаемости!