Вступили в силу правила уведомления о сносе недвижимости в ЗОУИТ
С 4 августа 2018 года в России установлено общее правовое регулирование в отношении 28 зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). К ним относятся территории, признанные водоохранными, зелёными, лесопарковыми, санитарно-защитными, охранными, зонами объектов культурного наследия, зонами санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также рыбоохранными и рыбохозяйственными заповедными зонами. Дома и строения, в том числе многоэтажки, построенные на таких территориях, подлежат сносу.
Так как с мая 2019 года действуют правила уведомления собственников недвижимости, оказавшейся в ЗОУТ, Кадастровая палата дала разъяснения, как будет проходить этот процесс. Если недвижимость попала в ЗОУИТ, то правообладатель такой зоны или местные власти должны оповестить всех собственников объектов на территории и жильцов. Уведомления могут быть отправлены по почте или в электронном варианте. После чего, в течение 10 рабочих дней, текст уведомления должен быть размещен на официальном сайте органа власти, принявшего решение об установлении такой зоны. Также в качестве средства оповещения могут использоваться газеты. В случаях, если в зоне оказывается жилой дом, объявления должны быть развешаны на досках в зонах общего пользования. Допустим поквартирный обход и вручение уведомления в руки.
На рассылку уведомлений отводится 6 месяцев с начала действия правила уведомления. То есть до нового года все проживающие и собственники объектов недвижимости в ЗОУИТ должны быть оповещены.
Земельный кодекс содержит пункты о возмещении убытков в связи с установлением ЗОУИТ.