Вторичка впервые стала стоить дешевле новостроек
Эксперты говорят о небывалом кризисе на рынке вторичного жилья.
Вторичное жилье впервые стало стоить дешевле новостроек. Об этом рассказали аналитики компании «ИНКОМ-Недвижимость». Так, в Москве, средняя цена 1 кв.м. в новых домах составила 194,3 тыс. рублей, а на вторичном рынке — 179,4 тыс. рублей. Разница — 7,6%. Беспрецедентный случай, говорят эксперты.
Проблема в спросе, который давно уже явно сместился в сторону новостроек. Вторичка, таким образом, оказалась практически не востребована на рынке. Поэтому владельцам квартир приходитс идти на небывалое снижение цен.
Стоит еще сказать вот о какой тенденции. Раньше вторичное жилье считалось лучше новостроек, потому что оно уже обжито: покупай и въезжай. Никаких пустырей вокруг дома, никаких соседей, которые полгода делают ремонт. Тем не менее, последнее время на рынке появилось много откровенно непрезентабельных объектов: старые дома, неудобные планировки, тесные кухни и санузлы. Естественно, такие квартиры проигрывают новостройкам. Поэтому в нынешних реалиях являются типичным неликвидом.