Эксперт: девелоперам придется ужиматься
По мнению специалистов рынка, застройщикам придется снижать себестоимость объектов примерно на 25%.
В ближайшие 2 года застройщикам придется перейти в режим жесткой экономии. Таково мнение директора департамента оценки и консультационных услуг компании Swiss Appraisal Алексея Сергеева. Экономия должна доходить до 25%. И это только для того, чтобы вернуться хотя бы к минимальной маржинальности.
Известно, что объем предложения сейчас достиг исторического максимума. А вот спрос на фоне экономического кризиса и общего снижения доходов оставляет желать лучшего. Поэтому застройщикам придется снижать себестоимость объектов, чтобы увеличить прибыль.
Сэкономить девелоперы смогут за счет оптимизации налогов, которые могут быть снижены за счет сокращения стоимости земли. А вот заработать на повышении цен за 1 кв.м. жилья явно не получится.