Москвичи стали чаще арендовать квартиры из страха перед ипотекой
1/4 квартиросъемщиков — владельцы собственного жилья, которые предпочитают не брать ипотеку на новое жилье, а сдавать одну квартиру и арендовать другую.
По данным риелторского агентства «Инком-Недвижимость», в Москве существенно выросла доля двойной аренды, при которой один и тот же человек одновременно сдает собственную квартиру и снимает чужую. На данный момент доля таких квартиросъемщиков увеличилась до 27% от общего числа игроков на арендном рынке.
Значительная часть таких арендаторов нуждается в улучшении жилищных условий, однако не обращается в банки за ипотекой. По мнению риелторов, эта ситуация возникла из-за недоверия москвичей к институту ипотечного кредитования и страха перед оформлением кредита. Люди не хотят брать на себя риски, связанные с оформлением ипотеки, поэтому вместо продажи имеющейся квартиры и последующей покупки другого жилья москвичи переходят на рынок аренды.
Доля тех, кто принципиально не обращается в банки за ипотекой, составила 25% от всех горожан, пользующихся двойной арендой. Еще 10% собственников жилья переезжают в съемную квартиру только для того, чтобы сменить район и жить около работы или рядом с родителями.
Почти третья часть всех участников рынка двойной аренды в Москве переезжает в более дешевое жилье, чтобы сэкономить деньги и получать прибыль с разницы в стоимости аренды квартир. Еще 15% сделок формирует коллективная аренда, когда родственники или друзья съезжаются в одну большую квартиру из нескольких маленьких.
Наконец, 20% двойных арендаторов на лето уезжают за город. Такие москвичи сдают квартиры в столице, а вместо этого снимают коттеджи в Подмосковье.