80% подмосковных дач неликвидны
Эксперты уверены, что областные дома продают по завышенным ценам.
Согласно исследованию компании «Инком-Недвижимость» 80% подмосковных дач являются неликвидными. И лишь 20% продают по адекватной цене и имеют шанс найти своего покупателя.
По подсчетам экспертов, сегодня на продажу в Подмосковье выставлено более 33 тысяч объектов недвижимости. Большая часть — по завышенной цене. Иногда превышение доходит до 40-50%. И только 5% — это качественный ликвидный товар, который соответствует запросам покупателей по характеристикам и стоимости.
При этом за последние полгода средняя стоимость дачи в Подмосковье упала на 13%. Сегодня средняя цена дома составляет 7,6 млн рублей. Это также средняя стоимость коттеджа. Поэтому покупатели, имея на руках около 8 млн рублей, в большинстве случаев предпочтут полноценное жилье даче.
Адекватная цена для дачи в Подмосковье, по мнению экспертов, — 1,5-2 млн рублей. Объекты за такую стоимость имеют шансы на скорейшую реализацию. При этом участок должен находиться на расстоянии не более 80 км от Москвы и иметь хорошую транспортную доступность.