Более половины москвичей обращаются к услугам риэлторов

Еще совсем недавно на рынке недвижимости риэлтор считался совершенно ненужным звеном в цепочке продавец—покупатель. Или если не совсем ненужным, то по крайней мере излишним. Новая статистика показывает, что услугами агентов пользуются более 50% москвичей. Почему произошли такие изменения?

Во-первых, по данным sob.ru, за последние несколько лет выросла квалификация риэлторов. Сфера стала более закрытой: некомпетентные специалисты отсеялись, а оставшиеся — накопили большой опыт в операциях с недвижимостью. Самые умелые агенты устраивают такие сделки по обмену, продаже и покупке жилья, что самостоятельно провернуть их на взаимовыгодных условиях практически невозможно.

Во-вторых, только риэлтор может оценить объект недвижимости с точки зрения общей ситуации на рынке. Агент сопоставит аналогичные варианты и выдаст вердикт: адекватна ли обозначенная стоимость, каков будет спрос на него и т.п. Кроме того, агент может спрогнозировать, будет ли данный объект конкурентоспособен в будущем.

В-третьих, риэлтор помогает сэкономить время. Подача объявлений таким образом, чтобы они имели максимальный охват потенциальных покупателей, демонстрация объекта, оформление документов — все это отнимает много времени и сил. Если вы покупаете квартиру, риэлтор объедет все варианты самостоятельно и выберет для вас только самые стоящие. Если продаете, агент сведет вас уже непосредственно с покупателем.

В-четвертых, риэлтор оценивает риски. Далеко не у каждого покупателя есть возможность проверить всю историю объекта недвижимости. Из каких рук и в какие руки он переходил, сколько владельцев имеет на данный момент и т.д.

Таким образом, большинство москвичей пришли к тому, что грамотно провернуть сделку с недвижимостью может только риэлтор. Экономия времени, более квалифицированный подход к операции — все это, по прогнозам экспертов, в будущем будет только повышать спрос на агентов на рынке.