Покупатели квартир в новостройках больше всего боятся увеличения сроков сдачи
Основной фобией людей при покупке недвижимости на первичном рынке является затягивание сроков строительства застройщиком.
Генеральный директор компании «Бон Тон» Надежда Коркка рассказывает, что самым безопасным вариантом на сегодняшний день является реализация квартир по договору долевого участия, регламентируемая 214-ФЗ.
«В таком договоре четко прописаны сроки, в которые застройщик обязан передать объект участнику долевого строительства. В противном случае, застройщик обязан оплатить покупателю неустойку. Для физических лиц пенни составляет 1/150 ставки рефинансирования от цены договора за каждый день просрочки. Более того, согласно законодательству, по истечению всех установленных сроков, дольщик имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке и вернуть деньги».
Также эксперт советует обратить внимание на поддержку со стороны крупных финансовых организаций и наличие ипотечных программ в ведущих банках.
Ну и наконец, застройщика и объект можно проверить на сайте Комитета г. Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов и контролю в области долевого строительства, уточняется в сообщении. На данном ресурсе есть «Реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов, и чьи права нарушены». Здесь можно легко найти адреса объектов, которые правительство Москвы считает долгостроем.