Выдача ипотеки больше не увеличивается
«Ведомости» со ссылкой на данные компании Frank RG пишут о том, что прирост выдачи ипотечных кредитов в марте относительно февраля менее 1%.
Выдача ипотеки в начале года обычно растет каждый месяц, вплоть до мая. По данным Центрального Банка, в марте 2011 года прирост составил более 40%, в 2012 году – более 20%, в 2013–2014 годах – по 15%. Исключением был лишь прошлый год, когда после резкого повышения ставки ЦБ кредитование замерло до лета, пишет газета.
«В январе – феврале было аномальное оживление – заемщики спешили получить ипотеку на льготных условиях в рамках программы господдержки, которую собирались завершить к марту. В результате сделки, которые при других условиях оформлялись бы помедленнее и попали бы в мартовскую статистику, были закрыты в феврале», – сказал гендиректор Frank RG Юрий Грибанов.
«ВТБ 24» в феврале выдал ипотеки на 28 миллиардов рублей, а в марте – на 22,4 миллиарда. В феврале был аномально высокий спрос на ипотечные кредиты, поскольку люди ожидали прекращения господдержки.
Сбербанк, который выдает больше половины ипотечных кредитов в России, не комментирует итоги марта. По словам контрагента банка, в марте Сбербанк один из немногих заметно нарастил выдачу, что удержало весь рынок от глубокого падения, пишет газета.
Правительство запустило программу субсидирования ипотечных ставок на рынке новостроек весной предыдущего года из-за резкого удорожания коммерческой ипотеки после повышения ключевой ставки ЦБ РФ в декабре 2014 года. Согласно условиям программы, ипотечные кредиты по льготной ставке в 12% можно взять только на приобретение жилья на первичном рынке. При этом размер первоначального взноса должен составлять не менее 20% от стоимости жилья, а размер кредита не превышать 3 миллиона рублей. Исключение сделано для Москвы, Подмосковья и Санкт-Петербурга, где максимальная сумма кредита составляет 8 миллионов рублей. Программа действовала год и должна была завершиться в марте текущего года. Однако 1 марта правительство РФ продлило действие программы государственного субсидирования ипотеки до 1 января 2017 года, изменив ее условия.
Согласно измененной программе государственного субсидирования ипотеки, ставка банка по ипотечному кредиту, выданному с 1 марта, будет субсидироваться до уровня ключевой ставки ЦБ плюс 2,5 процентного пункта вместо прежней надбавки в 3,5 п. п. При этом ставка для заемщика по-прежнему не должна превышать 12% годовых.