Вырос спрос на квартиры в элитных новостройках

По данным компании Kalinka Group, на первичном рынке столицы в 1 квартале текущего года спрос на элитные квартиры и апартаменты увеличился на 9%.

При этом средняя площадь проданного лота сократилась на 14%, а средний бюджет покупки уменьшился на 15%. На первичном рынке элитной жилой недвижимости, по итогам 1 квартала текущего года, в 47 объектах экспонируется 1,5 тысяч лотов, а  общая площадь квартир и апартаментов составляет 228 тыс. кв. м. Уже в начале года объем нового предложения увеличился на 19 тыс. кв. м. На рынок вышли: новый объект ЖК Bunin, ЖК Садовые кварталы.

Если сравнить с аналогичным периодом 2015 года, то качественные показатели предложения в элитном сегменте изменились лишь незначительно. Средняя площадь экспонируемого лота осталась на уровне 150 кв.м, а средневзвешенная цена кв. м. снизилась на 3%. Средний бюджет предложения так же снизился на 3% за один лот.

Из данных Kalinka Group следует, что на рынке наблюдалась разнонаправленная ценовая динамика. Председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева комментирует, что в большей части проектов цены не меняются, но при этом по отдельным объектам был зафиксирован рост цен до 10%.

По данным компании, покупательский спрос на рынке первичного элитного жилья остается стабильным. I квартал текущего года превысил показатели аналогичного периода 2015 года на 9%, а на первичном рынке элитной жилой недвижимости зафиксировано 118 сделок. Положительная динамика была и у новых ликвидных проектов, которые вышли на рынок в конце 2015-го - начале 2016-го года.

Спрос увеличился, но при этом объем проданных площадей снизился на 6%.

«Тенденция уменьшения средней площади проданного лота продолжается, за год она уменьшилась на 14% и составила 115,7 кв. м, - говорит Румянцева. - Текущая кризисная тенденция – «вымывание» предложений в минимальных бюджетах. Как следствие - снижение качественных показателей сделок по всем важным показателям». Таким образом, цена проданного элитного квадратного метра сократилась за год на 2%, а среднй бюджет покупки уменьшился на 15% (с 84,2 млн. руб, до 71,4 млн. руб).