В кризис число новостроек со студиями в Москве выросло
Московские застройщики стали чаще включать в свои проекты квартиры-студии, так как они пользуются популярностью в кризис.
С началом кризиса на первичном рынке Москвы предложение домов с квартирами-студиями выросло в 25 раз. В 2014 году в столице (в пределах от ТТК до МКАД) можно было купить студии только в одном проекте, сегодня таких домов-новостроек стало куда больше — 25, подсчитали для «РБК-Недвижимости» в компании «ИРН-Консалтинг». Резкий рост предложения пришелся на прошлый год: если в начале предыдущего года квартиры-студии предлагались в четырех проектах, то третьем квартале — уже в 14 новостройках, а концу — в 21. Сильный интерес застройщиков к таким проектам в кризис опрошенные редакцией «РБК-Недвижимость» игроки рынка объясняют их высокой ликвидностью. Доля студий на рынке новостроек Москвы составляет около 4–5 %. "В Подмосковье таких объектов не менее 10%, и спрос на них растет", — утверждает партнер девелоперской компании «Химки Групп» Дмитрий Котровский. "К росту предложения студий привело снижение реальных доходов населения, что сместило спрос в массовом сегменте в сторону дешевого малогабаритного жилья", — считает директор по маркетингу девелоперской компании «Лидер Групп» Дмитрий Пантелеймонов. "Такие квартиры наряду с традиционными «однушками» быстрее вымываются с рынка из-за низкой стоимости", — говорит руководитель «ИРН-Консалтинг» Татьяна Калюжнова. Обычно цена на 15–20% ниже стоимости классической 1-комнатной квартиры, к тому же коммунальные платежи по ним гораздо меньше.