Необлагаемую рыночным налогом площадь могут увеличить

Президенту предложили рассмотреть предложение увеличить необлагаемую стоимость для загородных домов - с 50 кв. м до 100 кв., для квартир - с 20 кв. м до 50 кв. м, для загородных домов - с 50 кв. м до 100 кв. м., стоимость площадей для комнат - с 10 кв. м до 15 кв. м.

«Точно совершенно подумать в этом направлении можно и нужно», - сказал президент.

Напомним, что закон о модернизации и переводе на кадастровую стоимость налога на имущество физических лиц президент РФ Владимир Путин подписал 6 октября 2014 года.    

Согласно этому закону, налог на имущество физлиц взимается не с инвентаризационной, как раньше, а с кадастровой (приближенной к рыночной) стоимости недвижимости. При этом создана трехуровневая налоговая ставка. Владельцы жилых домов, квартир, комнат, гаражей, машино-мест, недостроенных жилых домов должны платить по ставке 0,1% от стоимости объекта, собственники «прочих объектов налогообложения» – по ставке 0,5%, для хозяев дорогой недвижимости, кадастровая стоимость которой превышает 300 млн руб., установлена ставка 2%. Базовую ставку налогообложения жилья (стоимостью до 300 млн рублей) муниципалитеты могут повышать с 0,1% до 0,3% или понижать ее до нуля.

Согласно статье 403 Налогового кодекса РФ, налоговая база в отношении квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 кв. м общей площади этой квартиры, налоговая база в отношении комнаты определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 10 кв. м площади этой комнаты, а налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 кв. м общей площади этого жилого дома.

Новый закон сохраняет льготы по налогу на имущество, которые были в действующем законе. Во избежание злоупотреблений подобные льготы можно получить только по одному объекту недвижимости в каждой категории (квартира, дом, машино-место).