Где купить второй дом?
Вопрос о покупке второго дома для отдыха, естественно, стоит перед людьми, которые имеют деньги. А если у тебя есть деньги, то есть и выбор. Стоит также заметить, что из-за кризиса цены на европейскую недвижимость значительно упали, подмосковные же дома лишь дорожают. Так, например, компания Сontrust Estate за 1 миллион рублей может подобрать небольшую студию в Болгарии, за эту же стоимость ничего подходящего для отдыха найти в Московской области просто невозможно.
Многие предпочитают иметь и то, и другое. Однако не все могут одновременно приобрести и содержать зарубежную недвижимость и дом в области. Поэтому давайте рассмотрим плюсы и минусы каждого варианта покупки.
Подмосковная дача
Этот отдых знаком нам с детства. У него есть свои поклонники, которые с мая по октябрь предпочитают проводить выходные и отпуск именно там. Их не останавливают даже транспортные проблемы, а ведь пятничные и воскресные пробки, состоящие из дачников, известны каждому москвичу.
Итак, минус подмосковного дома – цена и дорога. Но ведь есть и плюсы. Во-первых, это привычка. Еще Надежда Тэффи писала: «Летом живут на даче, носят соломенные шляпы и батистовые платья, давят мух и купаются». Дача – обязательный атрибут жизни большинства. И многие живут на ней месяцами, потому что либо дорога позволяет ездить на работу, либо работа не требует обязательного присутствия в офисе. Да и садоводство весьма увлекательное занятие, поэтому есть те, кому нравится ухаживать за своим садом-огородом, а некоторые еще и цветники разбивают. Кроме этого дача предполагает баню или сауну, мангал для жарки шашлыка и барбекю, а иногда даже скутер и байдарку. Да и детям там хорошо: чистый воздух, свежие ягоды и фрукты! Пенсионеры также с удовольствием проводят здесь свободное время, иногда даже перебираются на постоянное жительство.
В настоящий момент загородная недвижимость предлагает огромный выбор объектов, всегда можно найти свой вариант дома. Да и продать, в случае необходимости, тоже возможно. Все же, как ни крути, а дом в Подмосковье пользуется большей популярностью, чем зарубежная недвижимость.
Зарубежный дом
Купить дом за границей сейчас не проблема, тем более что европейское законодательство очень лояльно относятся к иностранцам, желающим инвестировать деньги в недвижимость. Сложности может вызвать лишь покупка земли, да и то в некоторых странах. Но если говорить о бюджетной покупке, а также искать страну, близкую нам по менталитету, то лучше всего выбирать Кипр или Болгарию.
В любой стране можно выбрать качественное жилье, расположенное в районе с развитой инфраструктурой. Кроме того экология в странах ЕС лучше российской, так как их законодательство намного жестче нашего.
Не стоит считать, что зарубежная недвижимость – мечта, которую трудно воплотить в жизнь. Сейчас европейская недвижимость стала доступнее, а процентные ставки по ипотечным кредитам кажутся нам просто смешными. Например, в Испании ставка по ипотеке составляет 4 %, а есть страны с еще меньшими показателями. Однако стоит помнить, что любой дом требует внимания и денег. Не стоит забывать о платежах по счетам и ежегодных налогах. Поэтому, покупая недвижимость, до которой надо лететь, задайте себе вопрос: «А не проще ли купить тур?» Иногда стоимость дома и его содержания равнозначна по сумме месячному отдыху в любимом отеле на протяжении десятилетий. Может лучше покупать туры?
Если же вы намерены инвестировать в зарубежные квадратные метры, то тщательно выбирайте место. Кризис показал, что не всякий дом ликвидный, а в жизни бывает всякое, и иногда обстоятельства требуют срочной продажи части имущества. Помните, что сейчас купить жилье в Европе можно очень выгодно, но продать его практически невозможно. Если второй дом приобретается не по зову сердца, а как вложение средств с целью сдачи его в аренду, то необходим инвестиционный анализ. Поэтому не соблазняйтесь красивыми пейзажами и гастрономическими шедеврами местной кухни, а обратитесь к специалисту, который подберет для вас варианты. Стоит заметить, что для сдачи в аренду весьма привлекательна сейчас недвижимость в Германии. Но если вы сдаете дом или квартиру, то не можете сами в нем отдыхать в любой момент, когда душа попросит, а это уже неудобство. Поэтому четко сформулируйте свои мотивы, а уже потом ищите свой заветный вариант. И хоть заграничный дом может приобретаться по совершенно разным причинам, весьма полезно сперва пожить в этой стране, самостоятельно взвесить все «за» и «против». Тем более что для сомневающихся клиентов, которые никак не могут определиться с выбором, есть специальные услуги, которые позволяют сперва арендовать жилье на определенный срок, а в случае положительного решения, приобрести его.
Итак, место своего второго дома вы выбираете сами, мы лишь обрисовали минусы и плюсы каждого варианта. В идеальном же варианте – вы приобретаете сразу два дома: один в Подмосковье, другой за границей.
