Самый модный формат малоэтажного дома

Хорошо там, где нас нет – это известно каждому, но хочется, чтобы хорошо было вместе с нами. Именно поэтому все большее количество москвичей отказываются от столичной жизни и переезжают в область. Особой любовью пользуются «малоэтажки». Этот удобный формат располагает к себе психологическим комфортом, малой плотностью проживания, экологией, сбалансированной социальной структурой и, конечно, ценой.

Руководитель Аналитического центра Est-a-Tet  Денис Бобков отмечает, что в настоящее время наблюдается миграция спроса на жилье эконом-класса из Москвы в область, а одним из самых перспективных форматов жилья становятся малоэтажные проекты. «Малоэтажное строительство позволяет совместить два, важных для покупателя жилья, аспекта, - пояснил Бобков, - повысить комфортность проживания и снизить цену квартир. На наш взгляд, именно такой формат больше всего соответствует понятию «пригородное жилье».

Особой любовью у покупателей пользуются таунхаусы. Алексей Хижняков, начальник отдела продаж поселка «Маленькая Шотландия», считает, что таунхаусы – абсолютно семейная история. Эту недвижимость «покупают семьи, уставшие от суеты города и выбирающие благоприятную экологию. Жильцы получают собственный садовый участок и куда больше пространства по сравнению с городской квартирой. Есть и молодые семьи, предпочитающие растить ребенка в спокойной обстановке на свежем воздухе».

Илья Терентьев, генеральный директор Группы «ЗЕМЕР», рассказывает: «Таунхаусы стали любимы сравнительно недавно. Когда их начали строить,  около 7 лет назад, у большинства людей было скептическое отношение к ним как к незнакомому формату.  За последние два года ситуация поменялась. Во-первых, здесь сыграло большую роль продолжающееся уплотнение Москвы. Многие бегут загород, но пока не готовы жить в собственном доме и предпочитают переходный вариант –  малоэтажный комплекс или таунхаус. Во-вторых,  таунхаус – это удобно, это практически свой дом, но плата за его обслуживание значительно меньше, при этом есть свой небольшой земельный участок».

Ирина Мошева, генеральный директор совместного предприятия RDI Group и Limitless, отмечает, что такой формат сочетает преимущества квартиры (невысокая цена метра, недорогое обслуживание, отсутствие хлопот со строительством, проводкой и ремонтом коммуникаций) и загородного дома (загородное расположение, большие метражи, малоэтажность, отсутствие соседей сверху и снизу). По мнению Ирины, «почти каждый горожанин со временем начинает мечтать о том, чтобы жить на природе, в просторном доме, где комфортно всей его семье».

Естественно, можно найти и минусы. Ирина Мошева относит к ним «отсутствие своего участка, где можно выращивать кабачки и практиковать ландшафтный дизайн». При этом она уточняет, что это не недостаток, а особенности формата.  

Илья Терентьев минус видит в том, что это не свой дом. «Соседи могут быть очень шумные, участки могут находиться рядом друг с другом, однако для современных жителей таких поселений – это не проблема, они привыкли к особенностям таунхаусов и прекрасно уживаются вместе».

Безусловно, принимая решение о переезде за город, необходимо все обдумать и тщательно выбрать. Иначе потом может оказаться, что ближайшая школа находится в Москве, а в магазин надо ехать на машине, что дорога от дома на работу и обратно занимает колоссальное время, а коммунальные платежи просто заоблачные. Если же решение принято, все нюансы продуманы, то ассортимент на рынке весьма разнообразен.

Широкий выбор

В Москве можно купить все. Эта истина относится и к таунхаусам, причем выбор есть как среди дорогих, так и среди бюджетных поселков.

Например, среди таунхаусов бизнес-класса особой любовью пользуются «Рижский квартал», «Ильинка», «Покровский», «Маленькая Италия» и «Павлово – 2». Особенности этих поселков рассмотрены в таблице.

Есть и бюджетные варианты таунхаусов. Так самые дешевые в радиусе 15 км от МКАД – «Двенадцать дубов», « Сосновый бор» и «Опалиха».

Жить в Москве или перебираться в область – дело вкуса, а также личных потребностей и возможностей. Однако именно загородная недвижимость пользуется все большим спросом, так как при одинаковых затратах область по сравнению с Москвой предлагает более широкий и качественный выбор недвижимости.