Красивая жизнь за небольшие деньги
Говорят, что красиво жить не запретишь. Безусловно, это так, однако не всегда для такой жизни есть средства, хотя в любой ситуации человек тянется к прекрасному. И это прекрасное, в свою очередь, влияет и на нас. Но нельзя жить среди красивых домов и парков и не ощущать красоту этого мира! Недаром замечено, что первые сталинские станции метро Москвы более чистые, чем станции, открытые недавно. Мусорить среди мраморных колонн, расписных плафонов и бронзовых статуй не так уж и просто, все это великолепие заставляет ему соответствовать. А вот простые серые платформы, одинаковые как спальные районы любого российского города, не призывают ни к чему, они просто подчеркивают серость наших будней.
Итак, жить среди архитектуры, радующей глаз, никто не откажется ни сам, ни, тем более, с детьми. Однако, чаще всего, решение квартирного вопроса начинается с финансов. Красота красотой, а деньги-то деньгами. Найти миллионы на красивый премиальный дом могут лишь избранные, другие просто мечтают иметь жилье. В последнее время на рынке все же появляются и достойные жилые комплексы, где цены на квартиры вполне доступны. Безусловно, это не центр столицы, а скорее ее новая территория или Подмосковье, однако сами проекты весьма привлекательны, а иногда и их транспортная доступность вселяет оптимизм.
Одним из таких проектов является новый ЖК «Солнечная Система» от компании Urban Group. Это комплекс эконом-класса, где жителям будет предоставлен комфорт бизнес-класса, а архитектура элитного сегмента. Александр Долгин, профессор ГУ-ВШЭ, председатель совета директоров Urban Group отмечает, что комплекс задумывался и планировался так, чтобы человеку было там комфортно: «Мы применили такие решения, благодаря которым жители могут чувствовать, с одной стороны, приватность, а с другой стороны, – социальную включенность, со всем разнообразием видов активностей, обусловленным концентрацией инфраструктуры». По планам здесь в шаговой доступности будет расположен транспортный хаб, который позволит местным жителям добираться до центра Москвы за 30 минут. Здесь предполагается строительство железнодорожной станции «Химки-2», автовокзала, перехватывающей парковки, крытой автостоянки и пешеходного моста через Ленинградское шоссе. И это первый такой транспортный проект в Московской области. Кроме того, здесь будут пять детских садов, школа на 875 мест и объекты торговой инфраструктуры.
За красоту этого комплекса отвечает архитектор Максим Атаянц. Если судить о его работе по предыдущим проектам компании, то там действительно будет очень красиво, а высотность никак не повлияет на соразмерность зданий человеку. Этот эффект соразмерности будет достигнут благодаря системе уступов: фасад здания делится на три уровня, каждый из которых больше отступает назад, чем нижний. Благодаря этому верхний уровень воспринимается как фон и «не давит» на человека. Первые два уровня будут выполнены в классическом стиле. А нижний ярус будет представлять собой разноцветные фасады с воздушными балконами, колоннами, арками и другими архитектурными деталями. Такой архитектурный прием – уникальный эксперимент, который задуман для решения монотонности и недружелюбности высотного многоэтажного строительства.
Этот монолитно-кирпичный комплекс находится в округе Химки, удален на 4,4 км от МКАД. В нем будут дома разной высоты (от 5 до 17 этажей), безопасные дворы, пешеходные зоны, детские площадки, велосипедные дорожки. Здесь пешеходные и автодорожные сети будут полностью разделены по вертикали. Все, что связано с автомобилями, будет расположено на нижнем уровне. Пешеходное же пространство спроектировано на два уровня выше благодаря системе стилобатов и пешеходных мостов, которые будут соединять между собой дворы, детские площадки и пешеходные зоны. Это позволит, например, ребенку дойти до школы ни разу не переходя дорогу! Леонард Блинов, директор по маркетингу Urban Group, отмечает: «Такое решение встречается в единичных флагманских проектах мировой архитектуры, которые строятся в самых продвинутых странах – Сингапуре, США, Китае».
«Солнечная система» будет строиться в четыре очереди. Первые дома будут введены в эксплуатацию в начале 2016 года. Сейчас однокомнатные квартиры здесь от 2,7 млн. рублей, и это самое дешевое предложение в Химках. По данным отдела аналитики компании «БЕСТ-Новострой», «однушки» в этом городе продаются в среднем за 4,53 млн. рублей. Мария Литинецкая, генеральный директор «Метриум Групп», сообщает: «На текущий момент в городском округе Химки ведется реализация сразу 35 проектов, а совокупный объем предложения в 90 корпусах превышает 2900 квартир площадью более 200 тыс. кв. м. В качестве наиболее масштабных следует отметить следующие комплексы: ЖК «Новогорск», ЖК «Загородный Квартал», ЖК «Правый Берег», ЖК «Лесной Уголок», ЖК «Мишино», мкр. «Левобережный». Средний уровень цен на квартиры в новостройках в Химках составляет 90,5 тыс. рублей за кв. м. Основные застройщики города – «ПИК», «Капитал А», «Промстройинвест-М», «Элит-дизайн», RDI Group, Urban Group». Среди всех этих проектов самые дешевые однокомнатные квартиры можно купить в комплексах «Мишино», «Вишневый» и «Берег». Так, в «Мишино» «однушка» площадью 35,6 кв. м стоит 2,74 млн. рублей. В «Вишневом» однокомнатная квартира уже больше, ее площадь равна 42,6 кв. м, а стоит она 3,34 млн. рублей. На третьем месте ЖК «Берег», где самая маленькая квартира имеет площадь 45 кв. м и стоит 3,25 млн. рублей. Таким образом, на данный момент "Солнечная система" предлагает самые дешевые квартиры. Безусловно, это связано с тем, что строительство только анонсировалось и до сдачи еще далеко, но ведь это возможность через три года жить в действительно красивом месте за вполне доступные деньги.
