Продается участок в д. Соколово

ДЕРЕВНЯ! УЧАСТОК 8 СОТОК / ГАЗ ВОДА СВЕТ / 3,5 МЛН

Локация: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Соколово (официальный населённый пункт, земли населённых пунктов, а не СНТ).
До МКАД 40 км по Пятницкому шоссе, до Истринского водохранилища 2 км. Круглогодичный подъезд, дороги чистят.

ПРЕДЛАГАЮ:
Единый массив из двух смежных участков общей площадью 800 м2 (8 соток):
Участок 1 600 м2 (КН 50:09:0050701:1746)
Участок 2 200 м2 (КН 50:09:0050701:39)
Участки расположены рядом, фактически образуют прямоугольный надел правильной формы. Ограждение, въезд всё готово.

ЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Статус "деревня" (населённый пункт) это не СНТ и не ДНП:
Круглогодичная регистрация (прописка) без ограничений
Улицы чистят зимой, дороги содержатся муниципалитетом
Подключение к центральным коммуникациям по муниципальным программам
Школа и детский сад в соседней деревне Новая (5 минут на машине)
В самой деревне: библиотека, супермаркет, магазины, банк, аптека
Возможность расширения до 15 соток!
Согласно схеме, к участку примыкают два свободных участка: 448 м2 и 258 м2. Это ваше право на перераспределение земель (ст. 11.7 ЗК РФ).
В г.о. Солнечногорск предельный максимальный размер для ЛПХ 1 гектар (100 соток). Ваши 8 + 7 = 15 соток значительно меньше лимита. Препятствий по размеру нет, администрация с высокой вероятностью одобрит присоединение.

КОММУНИКАЦИИ (все центральные сети по границе участка):
Газ магистральный газ по границе, деревня газифицирована
Электричество 15 кВт, три фазы по границе
Вода центральный водопровод по границе
Останется только завести трубы и кабели на участок.

ДОКУМЕНТЫ:
Право собственности зарегистрировано в Росреестре (выписки ЕГРН актуальны на август 2026)
Категория земель земли населённых пунктов
ВРИ для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ): разрешено строительство жилого дома, хозпостроек
Обременений, арестов, споров по границам нет
Продавец взрослый собственник, сделка по договору купли-продажи

ЗВОНИТЕ покажу участок в удобное время, предоставлю все документы для проверки. Помогу с консультацией по процедуре перераспределения земли.