8 350 000 Р
Заря станция (24 мин. пешком)
Черное станция (24 мин. пешком)
Железнодорожный м. (МЦД-4) (7 мин. транспортом)
Ольгино м. (МЦД-4) (10 мин. транспортом)
Черное д. (Балашиха гор. округ)
Дата публикации: 2 июня 2026
Дата обновления: 4 июня 2026
+7 (499) 372-92-13
Площадь дома: не указано
Площадь участка: 6,6 сот.
ПМЖ: не указано
Электричество: есть
Газ: есть
Отопление: есть
Водопровод: не указано
Канализация: не указано
Охрана: не указано
Статус сделки: продажа
Код объекта: 2197348.
Продается земельный участок ИЖС под МАГАЗИН в деревне Чёрное!
Площадь участка: 664 кв.м (6,64 соток).
Локация: Московская область, городской округ Балашиха, ул. Чернореченская.
Преимущества:
- Вид использования: для индивидуального жилищного строительства.
- Условно разрешенный вид использования: магазины.
- Удобный подъезд по отсыпанной щебнем дороге без проблем в любое время года.
- Ровный участок правильной прямоугольной формы.
Экология и отдых:
- Тихое, живописное место в окружении лесного массива.
- Рядом пруды для купания и рыбалки, реки Чёрная и Камышенка, благоустроенный пляж.
- Множество грибных мест.
Коммуникации:
- Электричество и газ по границе участка.
Развитая инфраструктура:
- Близость к супермаркетам "Дикси", "Чижик", "Вкус Вилл" и "Пятерочка", к рынку стройматериалов, к аптеке.
- Детские сады, школы и поликлиника в д. Чёрное и соседних селах.
- Возможна регистрация (прописка) по адресу.
- На территории имеются спортивные и детские площадки., уличное освещение.
- Проводится уборка территории, вывоз мусора, чистка дорог от снега.
Транспортная доступность:
- Круглогодичный подъезд по Носовихинскому и Горьковскому шоссе (15 км от МКАД).
- Автобусное сообщение с ж/д станцией "Железнодорожная" на Автобусе (маршрут 26), электричка D-4 до ж/д станции "Черное" (20 мин пешком).
Юридические детали:
- 1 взрослый собственник, обременений нет, прямая продажа.
- Полная стоимость в ДКП.
- Назначение: земли населенных пунктов.
- Вид использования: для индивидуального жилищного строительства;
- Условно разрешенный вид использования: магазины.
Не упустите шанс стать владельцем участка для индивидуального жилищного строительства с условно разрешенным видом использования: магазины, в прекрасном и перспективном районе! Возможна продажа соседнего земельного участка (ИЖС) 690 кв.м (6,9 соток). Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности. Такие предложения появляются все реже! Постройте дом своей мечты с возможностью открыть магазин и наслаждайтесь загородной жизнью!
Для покупателя возможна ипотека с особыми условиями от банков-партнёров МИЭЛЬ; бонусы по партнёрским программам МИЭЛЬ на товары и услуги известных брендов.
