Продается участок в д. Копнино

Код объекта: 2046588.
Продажа земельного участка 6 Га в Раменском округе (60 000 кв. м), сельскохозяйственного назначения. Участок правильной формы, с кадастровым номером 50:23:0000000:152090, в зоне СХ-3. Расположен вблизи д. Копнино, с удобным доступом к транспортным путям.
Основные характеристики:
- Площадь: 6 Га.
- Категория: Сельскохозяйственные земли. Возможен перевод в земли пром. назначения.
- Статус: Границы установлены, кадастровый учет, ГПЗУ получен в декабре 2025 года.

Разрешенное использование:
- Растениеводство, животноводство, рыбоводство, пчеловодство.
- Переработка и хранение продукции.
- Энергетика (код 6.7).
- Спецпроекты: научные исследования, питомники.

Условно-разрешенные виды:
- Коммунальное обслуживание.
- Транспортные стоянки, гаражи.
- Приюты для животных.

Условия застройки:
- Капитальные объекты разрешены.
- Минимальный отступ от границ: 3 м.
- Процент застройки и этажность устанавливаются проектом.
- Требуется архитектурное согласование.

Особенности и ограничения:
- Охранные зоны ЛЭП и газораспределительных сетей.
- Приаэродромная зона аэродрома "Черное" и "Чкаловский", запрет на объекты, привлекающие птиц.
- Перед строительством требуется заключение Роснедр об отсутствии полезных ископаемых.
- Электричество: подключение отсутствует. Есть возможность подключения к электроснабжению до 150 кВт (включительно) по льготной стоимости.
- Газ: предварительная возможность от ГРС "Электроугли-2".
- Вода и канализация: подключение к центральным сетям невозможно.
- Тепло: централизованного теплоснабжения нет.

Преимущества:
- Готовый актив для крупного фермерского хозяйства или логистического комплекса.
- Транспортная доступность круглогодичная. Удаленность от Полтевского шоссе, около 200 м.
- Наличие ГПЗУ ускоряет начало проектирования.