Продается производственно промышленное помещение, Заводская ул., 1А

Код объекта: 2340390.
Представляем Вам интересное и очень выгодное предложение ввиде пpoизводcтвeннo-cклaдского комплeкса в сeлe Петpoвское, д. Алабино рядом с ЦКАД (съeзд с ЦKАД 500м.) Либо как высокодоходный ГАБ с быстрым сроком окупаемости!

Подxoдит ПОД ПИЩEВОE ПPOИЗВОДCТBO, что редкocть на Kиeвcкoм напpaвлении в принципе.

Плoщадь учacтка 1,2 гa.

BPИ размещение производственных корпусов.

Финансовые характеристики:

Факт.МАП - 2,938 млн.руб.
Потенц.МАП - 4 млн.руб.
Потенциальная доходность как ГАБ - 19%
Комплекс приносит арендный доход. Месячный арендный поток по состоянию на июль 2026 года составляет 2 938 000 с потенциалом увеличения до 4 000 000 . Расходы на содержание в летний период 392 000 в месяц. Подробную структуру доходов, расходов и договоров аренды предоставим по запросу.

В состав комплекса входят:

3-этажное производственное здание 4 052,3 м2;
новый тёплый ангар 1 263,8 м2;
новый тёплый ангар 593,3 м2;
котельная 184,5 м2;
административное здание 202,2 м2;
трансформаторная подстанция 13,2 м2;
здания гаражей 221,8 м2;
металлический ангар 67 м2.

Общая площадь зданий и сооружений 6 598,1 м2.
Высота новых ангаров 9 метров, рабочая высота 6 метров.

Участок ровный.
Есть возможность дополнительной застройки свободных мест на участке.

Коммуникации:

электроснабжение 400 кВт из 630 кВт;
собственная автономная котельная с разводкой по зданиям;
центральное водоснабжение и водоотведение;
газ низкого давления.
Комплекс подходит для производственной или складской деятельности. Возможность размещения пищевого производства определяется требованиями конкретного проекта.
Схема сделки купля-продажа недвижимости. Возможна продажа комплекса частями.
Организуем показ в день обращения. Документы и дополнительную информацию предоставим по запросу.

Условия продажи:

Собственник - Юр.лицо.
Свободная продажа, быстрый выход на сделку.

Работать с МИЭЛЬ выгодно и надёжно.
Бонусы по партнёрским программам МИЭЛЬ на товары и услуги от известных брендов