14 500 000 Р
96 667 за м.кв.
Крюково станция (28 мин. пешком)
Зеленоград м. (МЦД-3) (28 мин. пешком)
Алабушево станция (6 мин. транспортом)
Фирсановская м. (МЦД-3) (11 мин. транспортом)
Андреевка пгт (Солнечногорск гор. округ)
Дата публикации: 23 октября 2025
Дата обновления: 14 января 2026
+7 (499) 110-83-19
Класс: не указано
Площадь min: 150 м2
Площадь max: 150 м2
Этаж: 1
Охрана: не указано
Парковка: не указано
Территория: не указано
Статус сделки: продажа
54235. пгт. Андреевка, улица Староандреевская, дом 43, корпус 2, офис V
Вашему вниманию предлагается гостиница/отель, общая площадь: 150 кв.м.: 108,3 кв.м. + 40 кв.м. антресольные этажи в каждом номере, высота потолков 4 метра, 1 этаж, отдельный вход с улицы. В 2020 году помещение полностью отремонтировано, дизайн-проект в стиле "Лофт", все перепланировки выполнены по проекту и согласованы с архитектурой района. Пять двухуровневых номеров, полностью меблированы, оборудованы санузлом, мини-кухней, телевизором. В общей зоне - хозяйственное помещение (стиральная машина, сушилки, уборочный инвентарь), кладовая со стеллажами.
Разводка электроэнергии и водоснабжения выполнены из шкафов в общей зоне: удобно обслуживать и контролировать. Установлены счетчики на воду, пожарные датчики, система видеонаблюдения 24/7, система удаленного контроля доступа, Интернет с выделенным IP адресом. Возможные варианты использования: гостиница (доход 400 т.р./мес. и более при загрузке 80%), долгосрочная аренда апартаментов (пассивный доход 300 т.р./мес. , организация хостела (по закону разрешено - нежилое помещение, 1 этаж), перепродажа каждого из 5 апартаментов отдельно, как квартиры (каждая за 4млн +).
Кадастровый номер объекта: 50:09:0070103:2367, нежилое помещение свободного назначения (можно перепрофилировать по желанию).
