Продается помещение свободного назначения, Тверецкий пр-д, 21

Продается коммерческое помещение
Адрес:** д. Голубое, Тверецкий проезд, д. 21
Площадь: 48,1 м2
Цена: 7 000 000 руб.

---

Отличное предложение для бизнеса или инвестиций!

Продается светлое и просторное коммерческое помещение в оживленном районе с высокой проходимостью. Идеально подходит для открытия магазина, кафе, аптеки, салоны красоты, офиса или других видов предпринимательства.

Ключевые преимущества:

- Выгодное расположение: Находится в месте с активным трафиком, рядом жилые массивы и транспортные артерии.
- Универсальность: Помещение свободной планировки, легко адаптируется под любые задачи.
- Быстрый старт: Возможность начать бизнес без долгого ремонта.

---

Доход от сдачи в аренду:
- Средняя ставка аренды в этом районе: 1 800 2 500 руб./м2 в месяц.
- Месячный доход: от **86 580 руб.** (48,1 м2 × 1 800 руб.) до **120 250 руб.** (48,1 м2 × 2 500 руб.).
- Годовой доход: 1 038 960 1 443 000 руб.**

Окупаемость:
- При покупке за 7 000 000 руб. и средней годовой аренде **1 241 000 руб.** (середина диапазона):
**Окупаемость 5,6 лет.**
- Для бизнеса: При грамотном использовании помещение окупится за **34 года** за счет высокой проходимости и спроса.

---

**Целевая аудитория:**
1. **Предприниматели:** Для открытия бизнеса с минимальными вложениями (ритейл, общепит, услуги).
2. **Инвесторы:** Стабильный пассивный доход от сдачи в аренду.
3. **Компаниям:** Под офис, филиал или представительство.

---

Почему стоит купить именно сейчас?
- Цена ниже рыночной на 1015% (аналоги в этом районе стоят от 7 500 000 руб.).
- Высокая ликвидность: помещение всегда в спросе.
- Документы готовы к сделке.

---

*Поможем организовать просмотр в удобное время!*

Объект 553960Номер объекта: #6/553960/16438