5 400 000 Р
Ленинский проспект (2 мин. пешком)
Площадь Гагарина м. (МЦК) (2 мин. пешком)
Шаболовская м. (21 мин. пешком)
Воробьевы Горы м. (22 мин. пешком)
Дата публикации: 23 сентября 2026
Дата обновления: 24 сентября 2026
+7 (499) 372-92-13
Этаж: 1 / 8
Общая: 11,3 м2
Жилая: 5,3 м2
Кухня: 3 м2
Комнаты: не указано
Балкон/лоджия: не указано
Лифт: есть лифт
Окна: окна во двор
Санузел: совмещенный
Мусоропровод: не указано
Состояние квартиры: хорошее состояние
Тип дома: кирпичный
Год постройки: 1958
Территория: огороженная
Парковка: не указано
Статус сделки: продажа
Сделка: прямая продажа
Собственность: не указано
Основание права собственности: не указано
Код объекта: 2331699.
Инвестируйте в комфорт! Апартаменты с рациональной планировкой и прекрасным видом. Сделайте ремонт по своему вкусу и наслаждайтесь жизнью в уютном доме или получайте стабильный доход от аренды.
Описание квартиры:
- Уютные апартаменты-студия площадью 11,3 кв. м в кирпичном доме 1958 года постройки.
- Главная особенность высокие потолки 3,1 метра, которые создают ощущение невероятного простора, света и воздуха, несмотря на компактную площадь.
- Выполнен косметический ремонт. Санузел раздельный, что является редкостью для студий такого формата.
- Статус помещения нежилое (апартаменты), окон нет, однако продуманная система вентиляции и освещения обеспечивает комфортный микроклимат. Установлен кондиционер.
- Идеальный вариант для тех, кто ценит мобильность, минимализм и выгодные инвестиции в центре Москвы.
- При желании можно оставить базовую мебель для арендаторов.
Дом и двор:
- Крепкий кирпичный дом с метровыми стенами, обеспечивающими отличную тепло- и звукоизоляцию.
- Здание послевоенной постройки (так называемая "сталинка" или переходный проект), отличающееся хорошей тепло- и звукоизоляцией по сравнению с ранними панельными домами
- Центральное отопление гарантирует тепло и уют в любое время года.
- Здание находится в хорошем эксплуатационном состоянии.
- Рядом с домом организована наземная парковка за шлагбаумом, что решает вопрос с размещением автомобиля в плотной городской застройке.
- Ухоженная территория, чистый подъезд и спокойные соседи.
Транспортная доступность:
- Всего 3 минуты пешком до станции метро "Ленинский проспект".
- Это одна из самых удобных точек на карте Москвы: быстрое сообщение с центром, деловыми районами и другими частями столицы.
- Рядом проходят маршруты наземного общественного транспорта.
- Для автомобилистов удобный выезд на Ленинский проспект и Третье транспортное кольцо.
Инфраструктура рядом:
- Район обладает насыщенной социальной и коммерческой средой.
- В шаговой доступности находятся школы (в т.ч. ГБОУ Школа 192), детские сады, медицинские центры и поликлиники.
- Для повседневных нужд рядом работают сетевые супермаркеты, аптеки, банки, салоны красоты и фитнес-клубы.
- Рядом расположены Парк Горького и Нескучный сад для прогулок.
- Всё необходимое для жизни или ведения бизнеса находится под рукой.
Условия продажи:
- Один взрослый собственник.
- Обременения отсутствуют. Сделка простая и прозрачная.
- Возможна покупка в ипотеку.
- По запросу сделаю презентацию по инвестиционной привлекательности объекта.
!
- Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр приезжайте оценить все преимущества лично.
!
Преимущества МИЭЛЬ:
- Покупателю выдаётся Правовой Сертификат, гарантирующий юридическую чистоту объекта.
- Помощь в одобрении ипотеки! Возможна ипотека с особыми условиями для клиентов МИЭЛЬ от банков-партнеров, работаем с любыми источниками финансирования (материнский капитал, военный сертификат и т.д.).
- Бонусы по партнерским программам МИЭЛЬ на товары и услуги от известных брендов.
