Продается 2-комнатная квартира, Ленинский просп., 40

Код объекта: 2401427.
Дизайнерская евро-трешка в кирпичном доме, 70 кв.м.

Описание квартиры:
- изолированная планировка
- жилая площадь (спальни)- 12+13 кв.м.
- кухня-гостиная- 28 кв.м., зона кухни- 7 кв.м.
- санузел (совмещенный)- 7 кв.м.
- холл- 6 кв.м.
- 2 гардеробные
- высота потолков- 3 м.
- этаж- 3
- панорамные окна выходят во двор (солнечная сторона)
- кухня-гостиная позволяет разместить раскладной диван, обеденный стол, телевизионная зона и системы хранения
- материалы в отделке: инженерная доска, подоконники- камень, двери- натуральное дерево, эмаль, кухня- МДФ, шпон, потолки- гипсокартон
- мебель и техника остается
- газ официально отрезан

Дом и двор:
- дом 1959 года постройки
- кирпич
- капитальный ремонт в 2023 году
- двор-парк: закрытая территория, детские и спортивные площадки, зоны отдыха
- наземный паркинг
- на первых этажах расположены магазины, кафе, пункты выдачи

Транспортная доступность:
- ближайшие к дому станции "Воробьёвы горы", "Площадь Гагарина" и "Ленинский проспект". Пешком до них примерно 1618 минут.
- Общественный транспорт:
- от метро "Ленинский проспект" до дома можно доехать на автобусах м1, н11, м16. Нужно проехать 3 остановки и выйти на остановке "Дворец труда профсоюзов"
- от метро "Воробьёвы горы" ходит автобус 297. он проезжает 1 остановку прямо у дома.
- от метро "Октябрьская" можно добраться на автобусе м1 (8 остановок) или 297 (9 остановок)
- На личном автомобиле:
- рядом проходят крупные магистрали: сам Ленинский проспект, проспект Вернадского, Третье транспортное кольцо, Комсомольский проспект и улица Профсоюзная. это упрощает выезд в разные направления

Инфраструктура рядом:
- зеленые зоны: природный заказник "Воробьёвы горы", парк имени 40-летия ВЛКСМ, Андреевская набережная и парк у Воробьёвского пруда
- стоматологическая поликлиника 7 находится прямо в доме
- есть в пешей доступности центр хирургии им. академика Б.В. Петровского
- продуктовые магазины
- в пешей доступности несколько школ
- детские сады (в том числе частные: Smile Fish или Ida School)
- спортивные клубы
- крупные торговые центры ("Город", "Мозаика")
- магазины
- салоны красоты
- кафе и рестораны
- аптеки

Условия продажи:
- свободная продажа
- 1 взрослый собственник
- обременение - ипотека в Альфа Банк (закроем своими средствами перед сделкой)
- зарегистрированных нет
- перепланировка узаконена

Преимущества МИЭЛЬ:
- Покупателю выдается правовой сертификат, гарантирующий юридическую чистоту объекта.
- Возможна ипотека с особыми условиями для клиентов МИЭЛЬ от банков-партнеров.
- Работаем с любыми источниками финансирования (материнский капитал, военный сертификат и т, д,)
- Бонусы по партнерским программам МИЭЛЬ на товары и услуги от известных брендов.