15 500 000 Р
Бабушкинская (24 мин. пешком)
Свиблово м. (5 мин. транспортом)
Лосиноостровская станция (10 мин. пешком)
Лось станция (22 мин. пешком)
Дата публикации: 9 апреля 2026
Дата обновления: 9 сентября 2026
+7 (980) 180-61-90
Этаж: 8 / 14
Общая: 38,9 м2
Жилая: 24 м2
Кухня: 6 м2
Комнаты: не указано
Балкон/лоджия: не указано
Лифт: не указано
Окна: окна на улицу
Санузел: раздельный
Мусоропровод: не указано
Состояние квартиры: требуется ремонт
Тип дома: панельный
Год постройки: 1973
Территория: не указано
Парковка: не указано
Статус сделки: продажа
Сделка: прямая продажа
Собственность: не указано
Основание права собственности: не указано
Код объекта: 2119542.
Двухкомнатная квартира у национального парка "Лосиный остров"
Продается двухкомнатная квартира в Ярославском районе (СВАО) по адресу: ул. Палехская, д. 9к1. Объект расположен в экологически чистом районе и обладает хорошим инвестиционным потенциалом за счет планов развития транспортной инфраструктуры.
Основные преимущества объекта:
- Транспортная перспектива: Согласно утвержденному плану развития метрополитена, к 2030 году в пешей доступности от дома планируется открытие станций "МГСУ" и "Ярославская". Это обеспечит существенный рост рыночной стоимости недвижимости в данной локации.
- Возможности перепланировки: Дом относится к блочной серии И-209А. Внутренние межкомнатные стены не являются несущими, что позволяет официально согласовать перепланировку, объединить кухню с комнатой и переформатировать пространство в современную евродвушку или студию.
- Хорошая инсоляция: Квартира расположена на 8-м этаже. Заниженный уровень подоконников (около 40 см от пола) обеспечивает высокий уровень естественного освещения. Окна выходят в сторону зеленого массива.
- Благоприятная экология: Дом находится в непосредственной близости от национального парка "Лосиный остров" крупнейшего лесного массива Москвы с обустроенными зонами для отдыха, прогулок и занятий спортом.
Технические характеристики:
- Площадь: Общая 38,9 кв. м, жилая 24 кв. м (комнаты изолированные).
- Кухня: 6 кв. м (с возможностью расширения за счет смежной комнаты).
- Санузел: Раздельный.
- Лоджия: Просторная, застекленная, подходит для обустройства рабочего места или зоны отдыха.
- О доме: 14-этажный блочный дом башенного типа (серия И-209А), теплый, с хорошей звукоизоляцией. Подъезд чистый, работают два пассажирских лифта.
Инфраструктура и локация:
- Во дворе дома расположены общеобразовательная школа и детский сад.
- В пешей доступности находятся сетевые супермаркеты, торговые центры, аптеки и фитнес-клубы.
- Близость к главному кампусу НИУ МГСУ обеспечивает стабильный и высокий спрос на аренду жилья в этом квартале, что делает объект привлекательным для арендного бизнеса.
Юридический статус и условия сделки:
- Один собственник, квартира находится в одних руках с 2001 года (приватизация).
- Отсутствуют какие-либо обременения, залоги, долги по коммунальным платежам или права третьих лиц.
- В квартире никто не зарегистрирован. Свободная продажа.
- Полный пакет документов собран, готовы к выходу на сделку в минимальные сроки.
Полное юридическое сопровождение сделки включено в стоимость. При необходимости окажем помощь в одобрении ипотеки в ведущих банках-партнерах.
Показы организуются по предварительной договоренности в удобное для вас время. Пожалуйста, звоните, чтобы задать оставшиеся вопросы и согласовать дату визита.
