Продается 1-комнатная квартира, Погодинская ул., 14

Номер лота: 102060. Хамовники один из самых стабильных и ликвидных рынков недвижимости Москвы, а компактные квартиры рядом с Саввинской набережной традиционно пользуются высоким спросом как у арендаторов, так и у покупателей.
Продается 1-комнатная квартира на Погодинской улице, 14 всего в 2 минутах пешком от Саввинской набережной и в престижной локации Хамовники.
Квартира представляет собой готовый инвестиционный продукт: выполнен современный евроремонт, установлены мебель и вся необходимая техника. Формат въезжай и живи позволяет начать эксплуатацию объекта или сдачу в аренду сразу после сделки без дополнительных вложений.
Пространство светлое и функциональное, окна выходят на улицу и обеспечивают хорошее естественное освещение. Лоджия может использоваться как рабочая зона, лаунж-пространство или дополнительное место хранения.

ПЛАНИРОВКА.
Общая площадь 30 кв. м, жилая 18 кв. м, кухня 7 кв. м.
Планировка включает отдельную кухню, просторную жилую комнату, совмещенный санузел и лоджию. Компактный формат особенно востребован в аренде благодаря низким эксплуатационным расходам и высокой ликвидности.

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ.
Малый метраж в Хамовниках один из наиболее устойчивых сегментов рынка ЦАО.
Ключевые преимущества объекта как инвестиции:
престижная локация с ограниченным объемом предложения;
высокий спрос на аренду;
готовность к немедленной сдаче;
минимальные коммунальные и налоговые издержки;
высокий потенциал сохранения стоимости актива.

Квартира подойдет как для долгосрочного владения, так и для получения стабильного арендного дохода.

Инфраструктура:

Рядом расположены рестораны, фитнес-клубы, магазины, клиники и вся инфраструктура центра Москвы.
До Метро "Спортивная" около 15 минут пешком. Удобный выезд в центр и на основные магистрали обеспечивает высокую транспортную доступность.
Дом оборудован пассажирским и грузовым лифтами, мусоропроводом и наземной парковкой. Наличие грузового лифта дополнительное преимущество для дома данного периода постройки.

Документы:

Основание права наследство по закону.
Без обременений.
Возможна ипотека.
Документы готовы к сделке.
Подобные объекты в Хамовниках редко долго остаются на рынке. Запишитесь на просмотр и оцените инвестиционный потенциал квартиры лично.