19 600 000 Р
Лихоборы (МЦК) (6 мин. пешком)
Лихоборы м. (МЦД-3) (8 мин. пешком)
Окружная м. (МЦК) (9 мин. пешком)
НАТИ станция (8 мин. пешком)
Нижнелихоборский 1-й пр-д, 3к3.2
Дата публикации: 6 августа 2026
Дата обновления: 11 августа 2026
+7 (499) 372-92-13
Этаж: 4 / 22
Общая: 40,7 м2
Жилая: 16,4 м2
Кухня: 16,8 м2
Комнаты: не указано
Балкон/лоджия: балкон
Лифт: есть лифт
Окна: окна на улицу
Санузел: совмещенный
Мусоропровод: не указано
Состояние квартиры: требуется ремонт
Тип дома: панельный
Год постройки: 2025
Территория: не указано
Парковка: не указано
Статус сделки: продажа
Сделка: прямая продажа
Собственность: не указано
Основание права собственности: не указано
Код объекта: 2288012.
Просторная квартира с большой кухней в современном доме Тимирязевского района
Новый дом, подземный паркинг и отличная транспортная доступность создайте интерьер своей мечты
Описание квартиры
Продаётся светлая 1-комнатная квартира площадью 40,7 м2 в современном жилом комплексе "Большая Академическая 85".
Функциональная планировка включает жилую комнату площадью 16,4 м2 и просторную кухню 16,8 м2, где легко разместятся полноценная зона приготовления пищи, обеденная группа и место для отдыха. Такой формат особенно удобен для тех, кто ценит открытое пространство и современный стиль жизни.
Квартира расположена на 4 этаже 22-этажного дома. Окна выходят в тихий внутренний двор, обеспечивая спокойную атмосферу без шума городских магистралей. Имеются балкон и совмещённый санузел.
Квартира предлагается без отделки, поэтому новый владелец сможет реализовать собственный дизайн-проект и создать интерьер и завести мебель.
Дом и двор
Дом новый, построен с использованием современных технологий и отвечает требованиям комфортного городского жилья.
Для жителей предусмотрены подземный паркинг, два пассажирских и один грузовой лифт. Закрытые дворовые пространства благоустроены: здесь оборудованы современные детские площадки, места для отдыха и прогулочные зоны, свободные от транзитного автомобильного движения.
Транспортная доступность
Жилой комплекс расположен в Тимирязевском районе - одном из наиболее удобных районов севера Москвы.
До станции метро Окружная можно дойти примерно за 13 минут, до станции МЦК Лихоборы - около 11 минут пешком. Рядом также расположены станции МЦД.
Быстрый выезд на Дмитровское шоссе и Северо-Восточную хорду
Инфраструктура рядом
Район давно сформирован и отлично подходит для комфортной семейной жизни. В пешей доступности работают школы, детские сады, поликлиники, супермаркеты, аптеки, кафе и другие объекты повседневной инфраструктуры.
Недалеко от жилого комплекса находятся парк имени Святослава Фёдорова, Главный ботанический сад РАН, парк "Отрада" и территория Тимирязевского лесопарка - одни из крупнейших зелёных зон северной части Москвы, где можно гулять, заниматься спортом и отдыхать на природе.
Близость крупных транспортных узлов и развитой инфраструктуры делает эту локацию привлекательной как для собственного проживания, так и для инвестиций.
Условия продажи
- В квартире 1 собственник по ДДУ.
- Обременения - небольшой остаток по ипотеке в Альфа банке
- Возможна покупка с использованием ипотечных средств.
Преимущества МИЭЛЬ
Покупателю выдается Правовой сертификат, гарантирующий юридическую чистоту.
Возможно ипотека с особыми условиями для клиентов МИЭЛЬ от банков-партнеров, работаем с любыми источниками финансирования (материнский капитал, военный сертификат и т.д.)
Бонусы по партнерским программам МИЭЛЬ на товары и услуги известных брендов.
