Продается 1-комнатная квартира, ЖК "2-й Иртышский", 1.3

Код объекта: 2282110.
Продается 1-комн. квартира 33,3кв.м на 15/30 этаже в ЖК "2-Иртышский" проекта бизнес-класса от компании ПИК

Описание квартиры:
- 1-комнатная квартира 33,3 м2 с большой кухней 14,5 м2 превращает обычное жильё в комфортную зону для работы и отдыха, чистовая отделка позволяет заехать сразу без дополнительных вложений.
- Кухня-столовая 14,5 м2 центральное место квартиры: утренний свет, место для обеда и рабочего стола, возможность разместить компактную гостевую зону.
- Жилая комната 8,7 м2 отдельно, что даёт приватность и гибкость использования: спальня, кабинет или место для гостей.
- Потолки 2,75 м создают привычный комфорт, а окна во двор на южную сторону обеспечивают тишину и минимальные городские шумы.
- .Квартира продается с отделкой: в комнатах на полу ламинат, стены - обои под покраску, потолок натяжной. В санузле установлена сантехника, на стенах керамическая плитка.
- Квартира без мебели

Дом и двор:
- Монолитный каркас обеспечивает устойчивость и хорошие эксплуатационные характеристики. 15-й этаж из 30 оптимальный уровень: видовая перспектива, одновременно отсутствие сильного ветра и удобный доступ. -
- Подземная парковка и огороженная территория повышают комфорт и безопасность проживания.
- Во дворе школа на 950 мест, детский сад на 350 мест, спортивная инфраструктура.

Транспортная доступность:
- Метро Щелковская - 8 мин на авто
- Метро Черкизовская - 25 мин пешком
- До МКАДа 14 мин на авто
- СВХ - 7 мин на авто

Инфраструктура рядом:
- На первых этажах расположены кафе, магазины, ПВЗ
- Рядом несколько парков:

Сиреневый сад: пешеходная доступность около 15 минут, отличное место для прогулок среди коллекционных сортов сирени.
Гольяновский парк и пруд: 6 минут на машине (или около 2025 минут пешком), оборудован прогулочными набережными, скамейками и детскими площадками.
Национальный парк "Лосиный остров": 6 минут на автомобиле до ближайших секторов лесопарка, подходящих для экотуризма и пробежек на природе.
- Большой ТРЦ Щелковский - 8 минут на автомобиле

Условия продажи:
- реализация по договору переуступки прав требования
- Два собственника
- обременение в виде ипотеки
- полная стоимость в договоре

Преимущества МИЭЛЬ:
- Покупателю выдаётся правовой сертификат, гарантирующий юридическую чистоту объекта.
- Возможна ипотека с особыми условиями для клиентов МИЭЛЬ от банков-партнеров, работаем с любыми источниками финансирования (материнский капитал, военный сертификат и т.д.
- Бонусы по партнерским программам МИЭЛЬ на товары и услуги от известных брендов.

Объект идеально подойдет как для проживания так и для инвестиций. Сдача дома конец 2026 года.

Готовы показать и обсудить условия
Организую показ в удобное время, подготовлю пакет документов и помогу с расчётом вариантов покупки. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.