22 000 000 Р
14 667 за м.кв.
Привалово станция (10 мин. транспортом)
Усады-Окружные станция (БМО) (20 мин. транспортом)
Константиновское с. (Ступино гор. округ)
Дата публикации: 11 сентября 2026
Дата обновления: 15 сентября 2026
+7 (925) 589-08-85
Класс: не указано
Площадь min: 1500 м2
Площадь max: 1 500 м2
Этаж: не указано
Охрана: не указано
Парковка: есть
Территория: не указано
Статус сделки: продажа
Земельный участок 15 соток с торговым объектом и федеральным арендатором К&Б.
Продается земельный участок коммерческого назначения с действующим торговым объектом и стабильным арендным потоком.
На участке расположено капитальное нежилое здание площадью 146,4 м². Основную площадь занимает федеральный сетевой арендатор «Красное & Белое», обеспечивающий стабильный ежемесячный доход (МАП 110 000 руб.)
Дополнительно свободные площади около 50 м² для сдачи в аренду или собственного бизнеса, так же есть возможность увеличения доходности за счет торговых объектов на участке
✔ Земельный участок в собственности
✔ Электрическая мощность 100 кВт
✔ Отличная транспортная доступность
✔ Хорошая визуальная доступность объекта с дороги
Виды разрешенного использования земельного участка:
объекты торговли;
общественное питание;
объекты придорожного сервиса;
размещение магазинов и объектов коммерческого назначения.
Локация
Объект расположен на оживленной автомобильной дороге — ответвлении от Каширского шоссе, рядом несколько населенных пунктов. Постоянный автомобильный трафик обеспечивает высокую узнаваемость объекта и стабильный поток клиентов.
Благодаря удачному расположению объект подходит как для сохранения существующего арендного бизнеса, так и для дальнейшего развития торговой или сервисной деятельности.
Документы готовы к сделке. Оперативный показ по предварительной договоренности.
