Продается коммерческий земельный участок

Код объекта: 2067449.Земельный участок 32,6 га на Новорязанском шоссе: инвестиционная возможность для создания логистического хаба Предлагаем к приобретению перспективный земельный актив площадью 32,6 га для строительства складского комплекса. Участок расположен в Московской области, в районе деревни Тяжино, локация обладает высоким потенциалом для развития логистической инфраструктуры.Локация и транспортная доступность Объект находится в 35 км от МКАД по Новорязанскому шоссе ключевому транспортному коридору юговосточного направления. Преимущества местоположения:близость к ЦКАД всего 12,5 км;согласованный съезд с Новорязанского шоссе, обеспечивающий удобный доступ для грузового и легкового транспорта;развитая транспортная сеть, позволяющая оптимизировать логистические маршруты. Характеристики земельного участка Общая площадь массива 32,6 га, структура земельного фонда:23 га земли населённых пунктов. Согласно градостроительному плану и правилам землепользования и застройки (ГП/ПЗЗ), участки предназначены для:размещения складских объектов;организации производственных площадок;строительства административных зданий;создания объектов придорожного сервиса.9,6 га земли сельскохозяйственного назначения. Перевод категории предварительно согласован, что расширяет возможности использования территории. Кадастровые номера: 50:23:0040542:31, 30, 15, 19.Инженерная инфраструктура и разрешительная документация Участок обеспечен подключениями к основным инженерным сетям с возможностью масштабирования:Электричество: получено техприсоединение на 1,8 МВт, предусмотрена опция увеличения мощности.Газ: согласовано техприсоединение на 200 м3/час, с перспективой расширения до 1500 м3/час. Полученные и согласованные документы:технические условия (ТУ) на примыкание;проект организации дорожного движения (ПОДД);градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);топографическая съёмка территории. Условия сделки Формат предложения прямая продажа земельных участков. Это позволяет минимизировать сроки реализации проекта и оперативно приступить к строительству.Инвестируйте в перспективную локацию с готовой инфраструктурой и всеми необходимыми согласованиями!