Продается коммерческий земельный участок

Код объекта: 2067449.
Земельный участок 32,6 га на Новорязанском шоссе: инвестиционная возможность для создания логистического хаба

Предлагаем к приобретению перспективный земельный актив площадью 32,6 га для строительства складского комплекса. Участок расположен в Московской области, в районе деревни Тяжино, локация обладает высоким потенциалом для развития логистической инфраструктуры.
Локация и транспортная доступность

Объект находится в 35 км от МКАД по Новорязанскому шоссе ключевому транспортному коридору юговосточного направления. Преимущества местоположения:
- близость к ЦКАД всего 12,5 км;
- согласованный съезд с Новорязанского шоссе, обеспечивающий удобный доступ для грузового и легкового транспорта;
- развитая транспортная сеть, позволяющая оптимизировать логистические маршруты.

Характеристики земельного участка

Общая площадь массива 32,6 га, структура земельного фонда:
- 23 га земли населённых пунктов. Согласно градостроительному плану и правилам землепользования и застройки (ГП/ПЗЗ), участки предназначены для:
- размещения складских объектов;
- организации производственных площадок;
- строительства административных зданий;
- создания объектов придорожного сервиса.
- 9,6 га земли сельскохозяйственного назначения. Перевод категории предварительно согласован, что расширяет возможности использования территории.

Кадастровые номера: 50:23:0040542:31, 30, 15, 19.
Инженерная инфраструктура и разрешительная документация

Участок обеспечен подключениями к основным инженерным сетям с возможностью масштабирования:
- Электричество: получено техприсоединение на 1,8 МВт, предусмотрена опция увеличения мощности.
- Газ: согласовано техприсоединение на 200 м3/час, с перспективой расширения до 1500 м3/час.

Полученные и согласованные документы:
- технические условия (ТУ) на примыкание;
- проект организации дорожного движения (ПОДД);
- градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);
- топографическая съёмка территории.

Условия сделки

Формат предложения прямая продажа земельных участков. Это позволяет минимизировать сроки реализации проекта и оперативно приступить к строительству.
Инвестируйте в перспективную локацию с готовой инфраструктурой и всеми необходимыми согласованиями!