Продается коммерческий земельный участок

Код объекта: 2046588.Продажа земельного участка 6 Га в Раменском округе (60 000 кв. м), сельскохозяйственного назначения. Участок правильной формы, с кадастровым номером 50:23:0000000:152090, в зоне СХ-3. Расположен вблизи д. Копнино, с удобным доступом к транспортным путям.Основные характеристики:Площадь: 6 Га.Категория: Сельскохозяйственные земли. Возможен перевод в земли пром. назначения.Статус: Границы установлены, кадастровый учет, ГПЗУ получен в декабре 2025 года.Разрешенное использование:Растениеводство, животноводство, рыбоводство, пчеловодство.Переработка и хранение продукции.Энергетика (код 6.7).Спецпроекты: научные исследования, питомники.Условно-разрешенные виды:Коммунальное обслуживание.Транспортные стоянки, гаражи.Приюты для животных.Условия застройки:Капитальные объекты разрешены.Минимальный отступ от границ: 3 м.Процент застройки и этажность устанавливаются проектом.Требуется архитектурное согласование.Особенности и ограничения:Охранные зоны ЛЭП и газораспределительных сетей.Приаэродромная зона аэродрома "Черное" и "Чкаловский", запрет на объекты, привлекающие птиц.Перед строительством требуется заключение Роснедр об отсутствии полезных ископаемых.Электричество: подключение отсутствует. Есть возможность подключения к электроснабжению до 150 кВт (включительно) по льготной стоимости.Газ: предварительная возможность от ГРС "Электроугли-2".Вода и канализация: подключение к центральным сетям невозможно.Тепло: централизованного теплоснабжения нет.Преимущества:Готовый актив для крупного фермерского хозяйства или логистического комплекса.Транспортная доступность круглогодичная. Удаленность от Полтевского шоссе, около 200 м.Наличие ГПЗУ ускоряет начало проектирования.