Продается коммерческий земельный участок

Код объекта: 2038889.Уникальное предложение: земельный участок 88,5 га в Раменском округе с обновлённым правовым статусомПлощадь: 885 468 кв. м (88,5 га)Местонахождение: Московская область, Раменский городской округ, деревня РыбакиКатегория земель: земли сельскохозяйственного назначенияРазрешённое использование: обеспечение сельскохозяйственного производства.Ключевое преимущество: Отсутствие мелиоративных систем на участке. Земельный участок исключён из перечня мелиорируемых земель, что существенно расширяет возможности его использования и упрощает согласование различных видов деятельности.Основные параметры:Зонирование: СХ-3 сельскохозяйственные угодья.Разрешённые виды использования: растениеводство, садоводство, животноводство, рыбоводство, хранение сельскохозяйственной продукции и другие.Обременения: участок частично пересекается с охранными зонами линий электропередач, газопровода, зоной подтопления и придорожными полосами. Полностью расположен в приаэродромной зоне.Коммуникации: технические условия на электроснабжение имеются. Подключение к водоснабжению и теплоснабжению отсутствует. Газоснабжение возможно при наличии резервного источника.Удаленность: МКАД -40 км, ЦКАД-5 км, А-107-5 км, г. Раменское 2 км, г. Жуковский 7 кмАвтодороги: есть асфальтированные подъезды с 3 сторон. С 1 стороны подъезд с грунтовым покрытием.Перспективы использования:Участок обладает значительным потенциалом для:Организации сельскохозяйственного производства.Создания логистического или складского комплекса (после изменения вида разрешённого использования).Размещения объектов агропромышленного назначения.Реализации инвестиционных проектов с последующим переводом земель или изменением ВРИ.Правовая чистота:Земельный участок находится в собственности Общества с ограниченной ответственностью.Имеется градостроительный план, утверждённый в декабре 2024 года.Имеется решение об исключении из перечня мелиорируемых земель существенно улучшает правовое положение участка.По запросу:Мы готовы предоставить полный пакет документов, включая градостроительный план, технические заключения и схему расположения. Участок предлагается к продаже.Свяжитесь с нами для согласования просмотра и получения детальной информации!