46 500 000 Р
1 328 571 за м.кв.
Сходненская (5 мин. пешком)
Планерная м. (13 мин. пешком)
Речной вокзал м. (4 мин. транспортом)
Тушинская метро (МЦД-2) (4 мин. транспортом)
Дата публикации: 20 декабря 2024
Дата обновления: 8 июня 2026
+7 (499) 372-92-13
Класс: не указано
Площадь min: 35 м2
Площадь max: 35 м2
Этаж: 1
Охрана: не указано
Парковка: есть
Территория: не указано
Статус сделки: продажа
Код объекта: 1345649.
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Москва, Бульвар Яна Райниса, 2к1.
- Окупаемость - 12,1 лет.
- Доходность - 8,2 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 320 000 руб/мес.
- Арендатор: Оптика "Ботаник".
- Общая площадь - 35 м2.
- ДДА (долгосрочный договор аренды) на 5 лет.
- Торговое помещение расположено у метро "Сходненская".
- Отдельная входная группа с фасада.
- Высокие потолки - 4,1 м.
- Витринное остекление.
- Возможность размещения вывесок на фасаде.
- Электрическая мощность - 15 кВт.
- Городская парковка.
- Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой.
- Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки.
