46 500 000 Р
1 328 571 за м.кв.
Сходненская (5 мин. пешком)
Планерная м. (13 мин. пешком)
Речной вокзал м. (4 мин. транспортом)
Тушинская метро (МЦД-2) (4 мин. транспортом)
Дата публикации: 20 декабря 2024
Дата обновления: 28 января 2026
+7 (499) 372-92-13
Класс: не указано
Площадь min: 35 м2
Площадь max: 35 м2
Этаж: 1
Охрана: не указано
Парковка: есть
Территория: не указано
Статус сделки: продажа
Код объекта: 1345649.Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Москва, Бульвар Яна Райниса, 2к1.- Окупаемость - 12,1 лет.- Доходность - 8,2 %/год.- МАП (месячный арендный поток) - 320 000 руб/мес.- Арендатор: Оптика "Ботаник". - Общая площадь - 35 м2.- ДДА (долгосрочный договор аренды) на 5 лет.- Торговое помещение расположено у метро "Сходненская". - Отдельная входная группа с фасада.- Высокие потолки - 4,1 м.- Витринное остекление.- Возможность размещения вывесок на фасаде.- Электрическая мощность - 15 кВт. - Городская парковка.- Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. - Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки.
