33 000 000 Р
1 563 981 за м.кв.
Сходненская (5 мин. пешком)
Планерная м. (13 мин. пешком)
Речной вокзал м. (4 мин. транспортом)
Тушинская метро (МЦД-2) (4 мин. транспортом)
Дата публикации: 19 декабря 2024
Дата обновления: 11 июня 2026
+7 (499) 372-92-13
Класс: не указано
Площадь min: 21,1 м2
Площадь max: 21 м2
Этаж: 1
Охрана: не указано
Парковка: не указано
Территория: не указано
Статус сделки: продажа
Код объекта: 1344749.
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Москва, Бульвар Яна Райниса, 2к1.
- Окупаемость - 12,6 лет.
- Доходность - 7,9 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 218 000 руб/мес.
- Арендатор: кофейня One Price Coffee.
- Общая площадь - 21,1 м2.
- ДДА (долгосрочный договор аренды) - 3 года.
- Торговое помещение расположено у метро "Сходненская".
- Отдельная входная группа с фасада.
- Высокие потолки - 4,1 м.
- Витринное остекление.
- Возможность размещения вывесок на фасаде.
- Электрическая мощность - 15 кВт.
- Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой.
- Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки.
- One Price Coffee - Одна из крупнейших в России сетей кофеен популярного формата "одна цена на все". На сегодняшний день открыто более 350 кофеен.
