75 000 000 Р
747 012 за м.кв.
Люблино (7 мин. пешком)
Волжская м. (23 мин. пешком)
Братиславская м. (27 мин. пешком)
Кубанская метро (МЦД-2) (30 мин. пешком)
Дата публикации: 4 февраля 2025
Дата обновления: 9 июня 2026
+7 (499) 372-92-13
Класс: не указано
Площадь min: 100,4 м2
Площадь max: 100 м2
Этаж: 1
Охрана: не указано
Парковка: есть
Территория: не указано
Статус сделки: продажа
Код объекта: 1384042.
Продажа коммерческой недвижимости по адресу: Москва, ул. Краснодарская, 57к3.
- Окупаемость - 10,4 лет.
- Доходность - 9,5 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 600 000 руб/мес.
- Арендатор: Бургерная.
- Общая площадь - 100.4 м2.
- ДДА (долгосрочный договор аренды) на 5 лет.
- Этаж: 1, подвал.
- Вход: отдельные с фасада.
- Высота потолков - 3,8 м.
- Электрическая мощность - 15 кВт.
- Витринное остекление, свободная планировка.
- Возможность размещения вывесок на фасаде.
- Помещение находится в 5 минутах от метро "Люблино", на первой фасадной линии Краснодарской улицы.
- Густонаселенный жилой массив, сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.
- В пешей доступности городской паркинг и остановки общественного транспорта.
- Неподалеку знаменитый торгово-ярмарочный комплекс "Москва", поликлиника, школы и МПГУ (Московский педагогический государственный университет).
