16 950 000 Р
313 889 за м.кв.
Усово станция (5 мин. транспортом)
Ильинское станция (6 мин. транспортом)
Одинцово метро (МЦД-1) (9 мин. транспортом)
Баковка метро (МЦД-1) (11 мин. транспортом)
Лайково с. (Одинцовский гор. округ)
Дата публикации: 19 марта 2026
Дата обновления: 20 марта 2026
+7 (499) 372-92-13
Класс: не указано
Площадь min: 54 м2
Площадь max: 54 м2
Этаж: 1
Охрана: не указано
Парковка: не указано
Территория: не указано
Статус сделки: продажа
Код объекта: 2083717.Готовый арендный бизнес 54 м2 с действующим арендатором (продуктовый магазин), ЖК "Город-событие Лайково" (д. 68), с. Лайково, Одинцовский городской округВ продаже коммерческое помещение с арендатором в готовом жилом комплексе. Стабильный доход, долгосрочный договор, сильное торговое окружение.Локация. Московская область, Одинцовский городской округ, с. Лайково, ЖК "Город-событие Лайково", дом 68.Основное об объекте.Площадь: 54 м2Стоимость: 16 950 000 Окупаемость: 10,8 летЭлектричество: 20 кВтВысота потолков: 4 мДом сдан: 2023 год Арендатор и доход.Арендатор: продуктовый магазинДоговор аренды: заключен на 5 летМАП с 3 по 6 месяц: 100 000 /мес (льготный период на вход)МАП с 7 месяца: 130 000 /мес Торговое соседство. Пятерочка, Валдберис, Озон, Яндекс Маркет мощный пул арендаторов создает перекрестный трафик и привлекает покупателей.Что получает инвестор.Готовый денежный поток с первого дняДолгосрочный договор с арендатором (5 лет)Понятная структура дохода: первые месяцы 100 тыс. , далее 130 тыс. 20 кВт мощности и 4 м потолки помещение под любой форматДом уже заселен, торговое окружение работает Важно: Объект полностью готов к передаче.Записывайтесь на просмотр.
