102 500 000 Р
375 320 за м.кв.
Зябликово (27 мин. пешком)
Красногвардейская м. (28 мин. пешком)
Шипиловская м. (5 мин. транспортом)
Домодедовская м. (6 мин. транспортом)
Развилка пос. (Ленинский гор. округ)
Дата публикации: 16 ноября 2024
Дата обновления: 9 июня 2026
+7 (499) 372-92-13
Класс: не указано
Площадь min: 273,1 м2
Площадь max: 273 м2
Этаж: 1
Охрана: не указано
Парковка: не указано
Территория: не указано
Статус сделки: продажа
Код объекта: 1310476.
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, Ленинский ГО, пос. Развилка, Римский проезд, д. 8.
- Окупаемость - 10,8 лет.
- Доходность - 9,3 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 791 990 руб/мес.
- Арендатор: Магнит.
- Общая площадь - 273,1 м2.
- ДДА (долгосрочный договор аренды) на 10 лет. (6 % от ТО (товарооборота)). Безусловная индексация - 4 %.
- Электрическая мощность - 55 кВт.
- Помещение на первой линии крупного жилого комплекса.
- В ЖК 13 000 жителей.
- Дом введён в эксплуатацию.
- Выдача ключей - 1-й квартал 2025 года.
