62 500 000 Р
323 666 за м.кв.
Ильинская (Рублево-Архангельская)
Ильинское-Усово пос. (Красногорск гор. округ)
Дата публикации: 14 ноября 2024
Дата обновления: 11 июня 2026
+7 (499) 372-92-13
Класс: не указано
Площадь min: 193,1 м2
Площадь max: 193 м2
Этаж: 1
Охрана: не указано
Парковка: не указано
Территория: не указано
Статус сделки: продажа
Код объекта: 1308951.
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, ГО Красногорск, пос. Ильинское-Усово, ЖК "Ильинские луга", к. 2.8.
- Окупаемость - 10 лет.
- Доходность - 10 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 521 370 руб/мес.
- Арендатор: Вкусвилл.
- Общая площадь - 193,1 м2.
- ДДА (долгосрочный договор аренды) - 5 лет.
- Безусловная индексация 5 %.
- Электрическая мощность 38,6 кВт.
- Угловое помещение в центре жилого комплекса.
- Третья очередь крупного ЖК, построенного на Новорижском шоссе. Рядом строится ст. м. "Ильинская".
- В ЖК 27 500 жителей.
- Ввод в эксплуатацию - 4-й квартал 2025 года.
- Выдача ключей - 2-й квартал 2026 года.
