10 самых привлекательных новостроек Подмосковья для инвестиций и жизни

Светлое будущее

В настоящее время практика показывает, что покупка квартиры в инвестиционных целях становится все более популярна. Во-первых, цена квадратного метра постоянно растет, может меняться лишь скорость роста. Во-вторых, недвижимость всегда остается объектом, имеющим стоимость, особенно если объект находится в удачном месте.

Выгоднее всего вкладывать в строительство на начальном этапе. Но следует помнить, что покупка на стадии котлована – большой риск, поэтому не следует принимать поспешных решений.

Если вы решили вкладывать денежные средства в квадратные метры, то обратите внимание на Подмосковье. Во-первых, Москва давно не по карману многим, а во-вторых, Московская область привлекательна и сама по себе, тем более что и выбор проектов там гораздо больше.

В Подмосковье постоянно увеличиваются объемы строительства и цена квадратного метра. Доход населения хоть и распределен неравномерно, но также растет. Средняя заработная плата в Подмосковье в 2012 году выросла до 27 226 рублей.

Бюджет этого региона также повышается. В этом году он составил 408 млрд. рублей, что больше бюджета 2011 года на 26,1 %. Эксперты компании НСКА прогнозируют ускорение роста бюджета, связывая это с приходом нового губернатора – Сергея Шойгу.

По мнению аналитиков, Подмосковье будет активно развиваться и дальше. До конца 2015 года в границах области планируется открыть 10 станций московского метрополитена и закончить строительство платных автомагистралей М-1 «Минск» и М-11 «Москва – Санкт-Петербург». А, как известно, улучшение транспортной ситуации всегда вызывает удорожание недвижимости. Кроме этого, способствовать удорожанию будут строительство и развитие индустриальных и инновационных парков.

Квартиры на вырост

Итак, Подмосковье выглядит весьма привлекательным для инвестиций. Однако не каждый город Московского региона одинаково интересен с этой точки зрения. Компания НСКА составила рейтинг привлекательности городов Московской области для инвестиций в строящееся жилье. Вот десятка лидеров: Котельники, Домодедово, Одинцово, Химки, Щелково, Троицк, Люберцы, Наро-Фоминск, Истра и Ступино. У каждого города есть свои показатели, почему он попал в эту «горячую десятку» самых «обаятельных и привлекательных».

Например, Одинцово расположено недалеко от столицы, у города хорошее социально-экономическое положение. Да и строительство платной автотрассы М-1 «Минск» сделает его еще более привлекательным.

Но Одинцово давно является лакомым кусочком на рынке подмосковной недвижимости. А вот Щелково уверенно завоевывает эти позиции сейчас. Так, специалисты прогнозируют, что цена квадратного метра в этом районе будет уверенно расти, недаром город, по данным НСКА,  занимает первое место по покупательной способности на рынке недвижимости. Привлекательность этому району добавляет и строительство индустриального парка «Щелково».

Выбрать город – не самое главное. Для удачной инвестиции в недвижимость важно иметь возможность купить квартиру на ранней стадии строительства по выгодной цене  и у надежного застройщика, чтобы не остаться потом ни с чем. А так как предложения в Подмосковье весьма разнообразные, то и выбор есть.

В таблице представлены некоторые инвестиционно привлекательные новостройки Подмосковья.

* указана ориентировочная стоимость кв. м, продажи еще не стартовали, но открыто бесплатное бронирование квартир

Критерии выбора

Естественно, в каждом из рассматриваемых нами городов Московской области есть новостройки. Они отличаются не только месторасположением, но условиями проживания и ценой. Самая низкая цена от застройщика у ГК СУ 22 – это квартиры в «Лукино-Варино». Не удивительно, ведь проект только стартовал, еще даже не открыты продажи – зато пока можно  бесплатно забронировать понравившуюся квартиру. К тому же максимально доступная стоимость предлагаемого жилья является частью политики компании. Самая высокая стоимость – в люберецком  миниполисе. Безусловно, чем больше вы можете заплатить за квадратный метр, тем   больше предложений вы найдете. Однако вкладывая деньги надо обращать внимание и на застройщика, его репутацию и прежние достижения.

Можно изучить крупных застройщиков, которые строили очень хорошие объекты, были награждены разными премиями. Так, например, девелопер, «Сити-XXI век» имеет награду за «Янтарный город». Комплекс был  победителем в номинации «Лучший жилой комплекс бизнес-класса» премии PRO Realty 2011. А компания ЮИТ «СитиСтрой» гордится своим ЖК «Аксиома», который был признан в 2010 году лучшим комплексом бизнес-класса по версии UrbanAwards.

Однако и цена квадратного метра у этих компаний немаленькая. Поэтому можно поискать застройщика, который и цену предлагает доступную и, по опыту предыдущих проектов, честно выполняет свои обязательства. Например, у ГК СУ 22  по опыту реализации проектов «Аничково» и «Свердловский» отличная репутация, к тому же застройщик делает акцент на молодежи и семьях с детьми, возводит необходимую инфраструктуру.

Итак, Подмосковье сегодня выглядит весьма привлекательно для инвестиций. Предложения есть на любой вкус и кошелек. Выбор за вами!