Топовые направления Подмосковья для жизни с детьми
Специалисты Urban Group выяснили, что семейные покупатели квартир, в первую очередь, рассматривают приобретаемое жилье в свете образования своих детей. Их интересует детский сад, школа и другие образовательные учреждения в пешей или транспортной доступности. Обойтись без дополнительных обучающих центров родители готовы, но наличие детских садов и школ для них обязательно. Стоит заметить, что в последнее время, все меньше мам хотят быть личным водителем своих детей. Отдельный же водитель для школьника – роскошь, недоступная большинству. Школа, удаленная от дома, – это потерянное время и родителей, и самого ребенка, которое можно было провести гораздо интереснее и полезнее. Кроме того, выбирая удаленную школу для первоклассника, стоит помнить, что после окончания начальной ступени образования большинство школ не предусматривает группу продленного дня. Где это время будет проводить ваш 11-летний ученик? Сможет ли он сам вернуться домой? Или он будет вынужден где-то коротать время, ожидая вас с работы? Все эти вопросы лучше решить заранее, выбирая новую квартиру для своей семьи.
На втором месте стоит требование наличия объектов медицины. Маркетологи Urban Group отмечают, что родители хотят, чтобы в пешей доступности обязательно была детская поликлиника, до больницы они готовы добираться и на транспорте.
После этих столь важных социальных объектов, родители ищут комплексы с хорошим экологическим фактором, где есть природные территории для прогулок: парк, лес и водоем. Экология важна для здоровья, это аксиома. Ни для кого не полезно сутками вдыхать всю таблицу Менделеева, особенно для растущего организма. Недаром медики отмечают повышенный процент хронических неспецифических заболеваний легких у детей, живущих в экологически неблагоприятных районах. Большая часть этих больных – дети до 6 лет.
На четвертом месте по приоритетности оказалось оснащение домов и дворов. Большинство предпочитают дворы, освобожденные от машин. А вот колясочные и консьержи в подъездах приветствуются, но имеют незначительный вес при покупке жилья. Заключают список важных критериев наличие спортивно-оздоровительных комплексов и детской инфраструктуры для проведения отдыха и досуга.
Эксперты Urban Group считают, что основная доля жилых проектов Подмосковья, ориентированных на проживание с детьми, расположена на престижных северном и северо-западном направлениях. Причина не только в том, что здесь хорошая экология, есть леса и водоемы, но и в том, что здесь имеется исторически сложившаяся, в результате расселения политических, военных и промышленных элит, детская инфраструктура (детские сады, школы, больницы, конноспортивные школы и т. п.).
Лидером является Пятницкое шоссе, где строятся несколько проектов общей площадью 1,6 млн кв. м. Микрогород «В лесу» и «Пятницкие кварталы» находятся в непосредственной близости от лесных массивов, здесь есть собственный детский сад, школа, аптечный пункт, а также спортивные комплексы с бассейнами и развивающие кружки. В ЖК «Отрада» есть интересная инфраструктура для проведения досуга: мини-зоопарк и парк развлечений.
Второе место по комфортности жизни с детьми занимает Ленинградское шоссе, где строятся ЖК «Загородный квартал», ЖК «Новогорск», ЖК «Город набережных». В этих комплексах есть все необходимые критерии детского проекта. Но есть и минус: поликлиники-то находятся в пешей доступности, а вот до детских больниц придется добираться на транспорте.
Третье место занимает Новорижское шоссе благодаря «Рублевскому предместью», «Опалихе О2» и «Новорижскому». И хоть это направление на сегодняшний день самое популярное и престижное для загородной жизни, однако, не все родительские запросы здесь нашли воплощение. Так в ЖК «Рублевское предместье» не предусмотрены колясочные, консьерж, а дворы в проекте обычные. В «Новорижском» также есть недостаток в оснащении подъездов, но зато двор предназначен только для детей. В «Опалиха О2» отсутствует развлекательная инфраструктура.
«В перспективе к 2018 году в Московской области будет возведено всего около 3,1 млн. кв. м жилья, где будет соблюдено большинство параметров для благоприятного проживания с детьми. В будущем таких проектов будет становиться только меньше. Городская ткань развивается неравномерно, экологически чистых мест, где есть водоемы и лес, становится меньше, полноценная инфраструктура будет появляться только в микрорайонах комплексной застройки, в которых редко соблюдаются все критерии безопасности, к примеру, безопасные дворы», - замечает Леонард Блинов, директор по маркетингу Urban Group.
Итак, места для жизни с детьми, приближенные к идеалу, пока еще можно найти, но в будущем этот сегмент, по мнению специалистов, не расширится.
