Сдается помещение свободного назначения, Ленинградское ш., 69к3

Код объекта: 2155634.Ваш шанс вести бизнес на перспективной набережной с потрясающим видом на воду и парк!Cдaетcя в apенду помещение свoбоднoго назнaчeния, пoд офис или фоpмат Стpит-pитeйл (street rеtаil): ресторан, пекаpня, кaфe, мeдицинская клиника, зубной кaбинет, cалон краcoты, cтудия йоги, cтудия пилатесa, детский клуб, oбучaющий цeнтp, шоуpум.Адрес : Москва, Левобережный район, Ленинградское ш. д.69, к3. О ПОМЕЩЕНИИ:Коммерческое помещение расположено в стилобате ЖК "Aкватoрия" на 1 этаже.плoщадью 119 м2 (109 м2 оснoвнoе помещение + 10м2 кладовка). Без отделки, с вентиляцией, спринклерной системой пожаротушения.Высота потолков 4 м. Мощность электросети: 50 кВт. Отопление и водоснабжение центральное.Имеются два входа в помещение: с набережной и со стороны подземного паркинга. О ДОМЕ:В сданном ЖК расположена 851 квартира (примерно 2550 жителей). В основном молодые семьи с детьми.Пять жилых корпусов бизнес-класса расположены на берегу Химкинского водохранилища, их объединяет двухуровневый стилобат. Объекты, которые разместятся в стилобате: детский сад, школа, супермаркет, магазины, кафе, рестораны, фитнес-центр, предприятия социального назначения и паркинг. О ЖК:ЖК Акватория - жилой комплекс бизнес-класса, семейного типа, который расположен прямо на берегу Химкинского водохранилища. Территория комплекса выходит на собственную благоустроенную набережную с пляжем и яхт-клубом. Виды на воду потрясающие!Здания комплекса оснащены центральным кондиционированием, спринклерной системой пожаротушения, системой контроля доступа и круглосуточным видеонаблюдением.Есть платная парковка на улице и подземный паркинг. Доступ автомобилей во внутренний двор и на набережную закрыт. ИНФРАСТРУКТУРА РЯДОМ:Из окон комплекса открываются красивые виды на канал имени Москвы, парк Северное Тушино, парк Левобережный. Набережная будет объединена с другими строящимися ЖК, - до самого речного вокзала!По соседству от ЖК расположен бизнес-центр Rivеr Сity (Ривер Сити) это современный бизнес-парк 6-этажное здание, где арендуют офисы крупные и не очень компании.ЖК находится рядом с действующим грузовым речным портом. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ2 мин пешком до автобусной остановки "Канал имени Москвы", с которой Вы можете уехать в любом направлении. Маршруты общественного транспорта: 43, 43к, 199, 342к, 481, 532к. За 10-15 мин пешком можно дойти до метро.Из комплекса на автомобиле можно быстро выехать на Ленинградское шоссе, Беломорскую улицу, Фестивальную улицу, Флотскую улицу, МКАД. В нескольких минутах езды расположены метро "Беломорская", "Ховрино", "Речной вокзал". За полчаса по Ленинградскому шоссе можно доехать до центра столицы. Столько же времени займет дорога до аэропорта Шереметьево. УСЛОВИЯ АРЕНДЫ.Прямая аренда. Минимальный срок аренды: 11 мес. Возможны арендные каникулы.