Продается торговая площадь, Барышевская Роща ул., 2

Код объекта: 2276594.
Цена и расположение
Продаётся коммерческое помещение 71,4 м2 по адресу: Москва, Щербинка, ул. Барышевская Роща, 2. Конкурентная цена при учёте площади и отдельного входа привлекательный вариант как для открытия собственного бизнеса, так и для получения стабильного дохода от аренды. Расположение помещения обеспечивает видимость и удобный прямой доступ с улицы. Самое выгодное предложение по стоимости квадратного метра в районе.

Простор и планировка
Площадь 71,4 м2 и высота потолков 4,5 м создают ощущение лёгкости и свободы: пространство легко зонировать, организовать торговую залу, витрины или установить мезонин для увеличения полезной площади. Первый этаж с отдельным входом позволяет рационально распределить потоки клиентов и логистику поставок без пересечения с жилой частью дома. Есть возможность сделать еще один дополнительный вход в помещение с другой стороны дома.

Ремонт и инженерия
Евро-ремонт выполнен в современном стиле помещение готово к эксплуатации без дополнительных вложений. Проведены система вентиляции и пожарная сигнализация, центральное отопление обеспечивает стабильный комфортный микроклимат в холодный сезон. Эти инженерные решения снижают первоначальные расходы и ускоряют ввод в коммерческую эксплуатацию. Стоимость коммунальных услуг без счетчиков составляет 6000 руб.

Доступ и парковка
Свободный доступ в любое время, отдельный вход на фасаде и наземная парковка у дома упрощают прием клиентов и разгрузку товара. Расположение на первом этаже исключает необходимость сложных подъёмных работ и уменьшает операционные затраты при эксплуатации. Над входом достаточно места для размещения вывески, а на четырех окнах вполне возможно разместить наружную рекламу.

Дом и состояние
Кирпичное здание 2017 года, 13 этажей. Состояние помещения позволяет быстро запустить деятельность или передать объект в аренду.

Инфраструктура и потенциал
Расположение в Щербинке даёт преимущества городской среды Новой Москвы: видимость с улицы, потенциальный поток местного населения и соседство жилых корпусов. Формат помещения подходит под различные форматы торговли и услуг от магазинной витрины до студии сервиса что обеспечивает гибкость в выборе концепции и устойчивость спроса. Изначально помещение ремонтировалось под груминг салон и товары для животных, но идеально подойдет под кабинет нотариуса, детский грудничковый бассейн, аптеку и т.д.

Финансы и перспективы
Площадь и технические параметры позволяют оптимально спланировать арендную ставку и операционные расходы. Наличие готового ремонта и инженерии сокращает период простоя и повышает ликвидность объекта на рынке коммерческой недвижимости.

Готовность к сделке
Показы по договорённости. Быстрая передача ключей и подготовка документов к продаже объект полностью готов к коммерческой эксплуатации.

Преимущества МИЭЛЬ:
- Возможна ипотека с особыми условиями для клиентов МИЭЛЬ от банков-партнеров.
- Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.