27 500 000 Р
982 143 за м.кв.
Савеловская (4 мин. пешком)
Савеловская м. (4 мин. пешком)
Савеловский вокзал м. (МЦД-4) (7 мин. пешком)
Савеловский вокзал (5 мин. пешком)
Дата публикации: 2 апреля 2026
Дата обновления: 28 июня 2026
+7 (991) 120-01-11
Класс: не указано
Площадь min: 28 м2
Площадь max: 28 м2
Этаж: 1
Охрана: не указано
Парковка: есть
Территория: огороженная
Статус сделки: продажа
Код объекта: 2106882.
ГАБ с "Милти": зарабатывай с первого дня окупаемость от 8,5 лет!
Предлагаем инвестицию с гарантированным доходом: нежилое помещение 28 м2 с действующим долгосрочным договором аренды с федеральной сетью "Милти". Идеальный актив для тех, кто ценит надёжность и прогнозируемую прибыль.
Превосходная локация в Москве
- В крупном жилом массиве с высокой платёжеспособностью жителей.
- 5 минут пешком до метро "Савёловская" удобная доступность для клиентов.
- Первая линия с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком.
- Рядом остановка общественного транспорта.
- Широкий тротуар и парковка для автомобилей.
- Отличная просматриваемость со стороны проезжей части и соседних зданий.
Характеристики помещения
- Удобная прямоугольная планировка оптимально для формата "у дома".
- Витринные окна привлекают внимание прохожих и создают эффект присутствия.
Надёжный арендатор минимум рисков
- Действующий договор с федеральной сетью "Милти" с 2022 года.
- Арендатор берёт на себя оплату коммунальных платежей никаких дополнительных расходов для собственника.
- Безусловная ежегодная индексация арендной платы на 8 % защита от инфляции и рост дохода каждый год.
Прозрачные финансовые показатели
- МАП (месячный арендный платёж): с июня 2026 года составит 196 000 руб.
- ГАП (годовой арендный платёж): 13 020 000 руб.
- Окупаемость:
- 12 лет без учёта индексации;
- 8,5 лет с учётом ежегодной индексации 8 %.
Ключевые преимущества для инвестора
- Пассивный доход. Вам не нужно управлять бизнесом или искать арендаторов всё уже работает.
- Стабильность. Долгосрочный договор с надёжной федеральной сетью снижает риски простоя до минимума.
- Рост доходности. Ежегодная индексация на 8 % обеспечивает увеличение прибыли без каких-либо действий с вашей стороны.
- Ликвидность. Помещение в топовой локации всегда востребовано на рынке при необходимости его легко продать или реинвестировать.
- Прозрачность. Все условия зафиксированы в договоре никаких скрытых платежей или неожиданных расходов.
Не упустите шанс инвестировать в надёжный актив с прогнозируемой доходностью!
Такой формат бизнеса разумная альтернатива традиционным инструментам инвестирования. Ваш капитал начнёт работать на вас, принося стабильный ежемесячный доход.
Обеспечьте себе стабильный пассивный доход инвестируйте в готовый арендный бизнес с "Милти"!
