Продается торговая площадь, Масловка Нижняя ул., 5К1

Код объекта: 2106882.ГАБ с "Милти": зарабатывай с первого дня окупаемость от 8,5 лет! Предлагаем инвестицию с гарантированным доходом: нежилое помещение 28 м2 с действующим долгосрочным договором аренды с федеральной сетью "Милти". Идеальный актив для тех, кто ценит надёжность и прогнозируемую прибыль.Превосходная локация в МосквеВ крупном жилом массиве с высокой платёжеспособностью жителей.5 минут пешком до метро "Савёловская" удобная доступность для клиентов.Первая линия с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком.Рядом остановка общественного транспорта.Широкий тротуар и парковка для автомобилей.Отличная просматриваемость со стороны проезжей части и соседних зданий. Характеристики помещенияУдобная прямоугольная планировка оптимально для формата "у дома".Витринные окна привлекают внимание прохожих и создают эффект присутствия. Надёжный арендатор минимум рисковДействующий договор с федеральной сетью "Милти" с 2022 года.Арендатор берёт на себя оплату коммунальных платежей никаких дополнительных расходов для собственника.Безусловная ежегодная индексация арендной платы на 8 % защита от инфляции и рост дохода каждый год. Прозрачные финансовые показателиМАП (месячный арендный платёж): с июня 2026 года составит 196 000 руб.ГАП (годовой арендный платёж): 13 020 000 руб.Окупаемость:12 лет без учёта индексации;8,5 лет с учётом ежегодной индексации 8 %. Ключевые преимущества для инвестораПассивный доход. Вам не нужно управлять бизнесом или искать арендаторов всё уже работает.Стабильность. Долгосрочный договор с надёжной федеральной сетью снижает риски простоя до минимума.Рост доходности. Ежегодная индексация на 8 % обеспечивает увеличение прибыли без какихлибо действий с вашей стороны.Ликвидность. Помещение в топовой локации всегда востребовано на рынке при необходимости его легко продать или реинвестировать.Прозрачность. Все условия зафиксированы в договоре никаких скрытых платежей или неожиданных расходов. Не упустите шанс инвестировать в надёжный актив с прогнозируемой доходностью! Такой формат бизнеса разумная альтернатива традиционным инструментам инвестирования. Ваш капитал начнёт работать на вас, принося стабильный ежемесячный доход.Обеспечьте себе стабильный пассивный доход инвестируйте в готовый арендный бизнес с "Милти"!