48 500 000 Р
1 276 316 за м.кв.
Бауманская (7 мин. пешком)
Электрозаводская м. (15 мин. пешком)
Электрозаводская м. (МЦД-3) (17 мин. пешком)
Электрозаводская станция (17 мин. пешком)
Дата публикации: 13 февраля 2026
Дата обновления: 19 февраля 2026
+7 (911) 120-01-11
Класс: не указано
Площадь min: 38 м2
Площадь max: 38 м2
Этаж: 1
Охрана: есть
Парковка: не указано
Территория: не указано
Статус сделки: продажа
Код объекта: 2040462.отдельно стоящеее здание 38 кв.м. с землёй в собственности стабильный арендный бизнес на первой линииОбъект: Отдельно стоящее нежилое здание 38 кв.м. Земельный участок в собственности редкое и ценное преимущество в городе. Есть возможность увеличения площади потенциал для реконструкции или надстройки.Расположение: Первая линия высокая проходимость и видимость. Выход во двор закрытая, охраняемая территория с собственной парковкой безопасность и комфорт для клиентов.Арендный бизнес: Постоянный арендатор сетевой магазин (стабильные платежи, низкие риски). Долгосрочный договор прогнозируемый пассивный доход. Окупаемость 10 лет соответствует среднерыночному уровню для качественного торгового актива в Москве.Преимущества инвестиции: Земля в собственности защита от сноса, возможность роста стоимости, контроль над участком. Низкая нагрузка по управлению арендатор сетевой, не требует постоянного вмешательства. Ликвидный актив спрос на точки первой линии всегда высок.Для инвесторов: Подходит как для сохранения капитала, так и для получения регулярного дохода. Возможна передача по наследству или использование в структуре бизнеса.Готова организовать оперативный показ.Подробности, договор аренды и финансовая модель по запросу.Это не просто павильон это надёжный актив с доходом и потенциалом роста.
