48 500 000 Р
1 276 316 за м.кв.
Бауманская (7 мин. пешком)
Электрозаводская м. (15 мин. пешком)
Электрозаводская м. (МЦД-3) (17 мин. пешком)
Электрозаводская станция (17 мин. пешком)
Дата публикации: 13 февраля 2026
Дата обновления: 12 июня 2026
+7 (911) 120-01-11
Класс: не указано
Площадь min: 38 м2
Площадь max: 38 м2
Этаж: 1
Охрана: есть
Парковка: не указано
Территория: не указано
Статус сделки: продажа
Код объекта: 2040462.
отдельно стоящеее здание 38 кв.м. с землёй в собственности стабильный арендный бизнес на первой линии
Объект:
Отдельно стоящее нежилое здание 38 кв.м.
Земельный участок в собственности редкое и ценное преимущество в городе.
Есть возможность увеличения площади потенциал для реконструкции или надстройки.
Расположение:
Первая линия высокая проходимость и видимость.
Выход во двор закрытая, охраняемая территория с собственной парковкой безопасность и комфорт для клиентов.
Арендный бизнес:
Постоянный арендатор сетевой магазин (стабильные платежи, низкие риски).
Долгосрочный договор прогнозируемый пассивный доход.
Окупаемость 10 лет соответствует среднерыночному уровню для качественного торгового актива в Москве.
Преимущества инвестиции:
Земля в собственности защита от сноса, возможность роста стоимости, контроль над участком.
Низкая нагрузка по управлению арендатор сетевой, не требует постоянного вмешательства.
Ликвидный актив спрос на точки первой линии всегда высок.
Для инвесторов:
Подходит как для сохранения капитала, так и для получения регулярного дохода.
Возможна передача по наследству или использование в структуре бизнеса.
Готова организовать оперативный показ.
Подробности, договор аренды и финансовая модель по запросу.
Это не просто павильон это надёжный актив с доходом и потенциалом роста.
